カサーレ府中中河原

東京都府中市南町4丁目43-11 | 築16年 | 43戸

推定相場

カサーレ府中中河原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201420172019202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の44.3万/㎡から2026年は52.5万/㎡へ、12年間で18.6%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・21件）で、平均3,400万円です。3LDKが最も高く平均3,400万円、2SLDKは平均3,060万円です。

2LDK

6件

3,113万

2SLDK

3件

3,060万

3LDK

21件

3,400万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	6件	3,113万	2,480万	3,480万
2SLDK	3件	3,060万	2,980万	3,100万
3LDK	21件	3,400万	2,680万	4,298万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は48.7万円で、1-2階（46.8万円）と比べて1.9万円（+4.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

46.8万/㎡

14件

3階以上

48.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市南町4丁目43-11
築年月	2010年5月（築16年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	43戸
専有面積	66.24m² ～ 79.78m²
分譲会社	アートプランニング
施工会社	ナカノフドー建設
管理会社	長谷工コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中河原駅

京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

住吉小学校

中学校

府中第八中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カサーレ府中中河原	2010	43戸	52.5万	3,480万
モナーク府中中河原	2003	50戸	40.8万	2,790万
ライオンズマンション京王中河原	1995	26戸	47.2万	2,980万
コートレミージュ中河原	2007	16戸	50.4万	2,300万
メイツ府中中河原	2026	223戸	-	-
セザール府中中河原	1998	19戸	41.0万	2,380万
ライオンズマンション中河原	2000	41戸	69.3万	4,080万
ラヴィドール府中中河原	2001	32戸	57.9万	4,980万
ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア	2009	38戸	54.6万	4,380万
モリス府中中河原	1998	23戸	55.7万	3,090万
リヴェール府中中河原	1996	40戸	67.0万	3,690万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2LDK	-	-	40.5万	43.3万	-	-	52.5万	52.5万
3LDK	51.3万	48.6万	39.7万	45.0万	37.9万	52.3万	53.7万	-
2SLDK	44.8万	-	-	-	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.54万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,700万	52.3万/㎡
2025年8月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.05万/㎡
2025年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,480万	52.54万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.07万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.13万/㎡
2024年7月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.38万/㎡
2024年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.61万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.07万/㎡
2024年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,298万	54.53万/㎡
2024年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,580万	52.38万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.92万/㎡
2020年6月	中層	2LDK	75㎡〜	3,380万	44.55万/㎡
2020年4月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.99万/㎡
2020年2月	高層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.13万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,480万	37.45万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.72万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	65㎡〜	2,880万	43.48万/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,750万	39.72万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	65㎡〜	3,400万	51.33万/㎡
2018年10月	中層	3LDK	65㎡〜	3,180万	45.92万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	43.91万/㎡
2017年3月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,100万	45.68万/㎡
2017年2月	高層	3LDK	65㎡〜	3,400万	51.33万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.52万/㎡
2015年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.26万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.54万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,100万	45.68万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.58万/㎡
2014年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。