ライオンズマンション中河原
東京都府中市住吉町1丁目81-1 | 築26年 | 41戸
最新データ
2025年7月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.3万円。周辺エリア平均（58.3万円）を18.8%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を17.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102013201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.1万/㎡から2025年は57万/㎡へ、15年間で26.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均3,004万円です。2LDKが最も高く平均3,224万円、2SLDKは平均2,946万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
7件 |
2,946万 |
2,650万 |
3,380万 |
| 2LDK |
5件 |
3,224万 |
2,450万 |
4,080万 |
| 3LDK |
11件 |
3,004万 |
2,680万 |
3,498万 |
| 4LDK |
2件 |
2,980万 |
2,880万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市住吉町1丁目81-1 |
|---|
| 築年月 | 2000年1月（築26年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 41戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.74m² ～ 76.59m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション中河原 |
2000 |
41戸 |
69.3万 |
4,080万 |
| セザール府中中河原 |
1998 |
19戸 |
41.0万 |
2,380万 |
| リヴェール府中中河原 |
1996 |
40戸 |
67.0万 |
3,690万 |
| ラヴィドール府中中河原 |
2001 |
32戸 |
57.9万 |
4,980万 |
| モリス府中中河原 |
1998 |
23戸 |
55.7万 |
3,090万 |
| ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア |
2009 |
38戸 |
54.6万 |
4,380万 |
| ステーザ府中中河原 |
1995 |
90戸 |
51.7万 |
4,980万 |
| アイルプレミアム東京府中 |
2023 |
22戸 |
- |
- |
| コートレミージュ中河原 |
2007 |
16戸 |
50.4万 |
2,300万 |
| カサーレ府中中河原 |
2010 |
43戸 |
52.5万 |
3,480万 |
| モナーク府中中河原 |
2003 |
50戸 |
40.8万 |
2,790万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
45.1万 |
45.3万 |
47.5万 |
47.5万 |
40.5万 |
- |
56.2万 |
52.5万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
47.5万 |
47.5万 |
43.7万 |
55.8万 |
49.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
38.6万 |
41.6万 |
- |
47.2万 |
69.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
43.6万 |
40.7万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.48万/㎡ |
| 2025年5月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,970万 |
49.02万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
49.18万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
69.3万/㎡ |
| 2025年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
52.48万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
4,080万 |
69.3万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,780万 |
47.22万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,498万 |
56.22万/㎡ |
| 2024年11月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
3,380万 |
55.78万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,650万 |
43.73万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,450万 |
41.61万/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.53万/㎡ |
| 2015年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
39.52万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,800万 |
39.67万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.22万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.53万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
2,730万 |
38.61万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.53万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.73万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.53万/㎡ |
| 2013年4月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
47.53万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.56万/㎡ |
| 2012年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,200万 |
45.33万/㎡ |
| 2010年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,680万 |
44.23万/㎡ |
| 2010年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。