ライオンズマンション中河原
東京都府中市住吉町1丁目81-1 | 築26年 | 41戸
売買㎡単価の推移
80万60万40万
20102013201520242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の45.1万/㎡から2025年は57万/㎡へ、15年間で26.3%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 60.6㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・11件）で、平均3,748万円です。4LDKが最も高く平均4,262万円、2SLDKは平均3,533万円です。
2SLDK
3,533万
7件
2LDK
3,631万
5件
3LDK
3,748万
11件
4LDK
4,262万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,533万 | 2,970万 | 4,032万 |
| 2LDK | 5件 | 3,631万 | 2,838万 | 4,080万 |
| 3LDK | 11件 | 3,748万 | 3,180万 | 4,444万 |
| 4LDK | 2件 | 4,262万 | 4,032万 | 4,492万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市住吉町1丁目81-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-01（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 54.74m² ～ 76.59m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 五洋建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
中河原駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立住吉小学校
中学校
府中市立府中第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中河原 | 2000 | 41戸 | 69.3万 | 4,080万 |
| セザール府中中河原 | 1998 | 19戸 | 41.0万 | 2,380万 |
| リヴェール府中中河原 | 1996 | 40戸 | 67.0万 | 3,690万 |
| ラヴィドール府中中河原 | 2001 | 32戸 | 57.9万 | 4,980万 |
| モリス府中中河原 | 1998 | 23戸 | 55.7万 | 3,090万 |
| 府中中河原パークホームズ | 1995 | - | - | - |
| ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア | 2009 | 38戸 | 54.6万 | 4,380万 |
| 中銀府中大国マンシオン | 1982 | - | - | - |
| ステーザ府中中河原 | 1995 | 90戸 | 51.7万 | 4,980万 |
| アイルプレミアム東京府中 | 2023 | 22戸 | - | - |
| コートレミージュ中河原 | 2007 | 16戸 | 50.4万 | 2,300万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
17件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2010 | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 45.1万 | 45.3万 | 47.5万 | 47.5万 | 40.5万 | - | 56.2万 | 52.5万 |
| 2SLDK | - | - | - | 47.5万 | 47.5万 | 43.7万 | 55.8万 | 49.1万 |
| 2LDK | - | - | - | 38.6万 | 41.6万 | - | 47.2万 | 69.3万 |
| 4LDK | - | - | 43.6万 | 40.7万 | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.48万/㎡ |
| 2025年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,970万 | 49.02万/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.18万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.3万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 52.48万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 4,080万 | 69.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,780万 | 47.22万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,498万 | 56.22万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 3,380万 | 55.78万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,650万 | 43.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 2,450万 | 41.61万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.53万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,790万 | 39.52万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,800万 | 39.67万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 42.22万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.53万/㎡ |
| 2014年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 2,730万 | 38.61万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.53万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 2,880万 | 40.73万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.53万/㎡ |
| 2013年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 47.53万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 70㎡〜 | 3,080万 | 43.56万/㎡ |
| 2012年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,200万 | 45.33万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 44.23万/㎡ |
| 2010年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。