クリオ府中中河原
東京都府中市住吉町2丁目29-1 | 築15年 | 32戸
最新データ
2025年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.6万円。周辺エリア平均（58.3万円）を4.0%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を2.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、9年間で33.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・6件）で、平均3,563万円です。3LDKが最も高く平均4,064万円、2LDKは平均3,035万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
6件 |
3,563万 |
3,280万 |
4,280万 |
| 2LDK |
4件 |
3,035万 |
2,730万 |
3,700万 |
| 3LDK |
5件 |
4,064万 |
3,180万 |
5,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市住吉町2丁目29-1 |
|---|
| 築年月 | 2011年3月（築15年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.50m² ～ 90.48m² |
|---|
| 分譲会社 | 明和地所 |
|---|
| 施工会社 | 大豊建設 |
|---|
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| クリオ府中中河原 |
2011 |
32戸 |
60.6万 |
4,280万 |
| ライオンズ府中中河原マークスフォート |
2007 |
78戸 |
61.1万 |
4,600万 |
| メインステージ府中中河原駅前 |
2011 |
94戸 |
69.6万 |
3,780万 |
| ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア |
2009 |
38戸 |
54.6万 |
4,380万 |
| リーベスト府中多摩川 |
1997 |
90戸 |
59.7万 |
3,799万 |
| ラヴィドール府中中河原 |
2001 |
32戸 |
57.9万 |
4,980万 |
| モンレーヴ中河原 |
2001 |
40戸 |
63.2万 |
6,450万 |
| セザール府中中河原 |
1998 |
19戸 |
41.0万 |
2,380万 |
| ステーザ府中中河原 |
1995 |
90戸 |
51.7万 |
4,980万 |
| ライオンズマンション中河原 |
2000 |
41戸 |
69.3万 |
4,080万 |
| リヴェール府中中河原 |
1996 |
40戸 |
67.0万 |
3,690万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
- |
48.3万 |
- |
- |
- |
- |
61.7万 |
86.3万 |
| 2SLDK |
46.5万 |
- |
46.5万 |
46.5万 |
- |
53.5万 |
- |
60.6万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
55.7万 |
- |
- |
60.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
5,280万 |
86.32万/㎡ |
| 2025年12月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
4,280万 |
60.63万/㎡ |
| 2025年11月 |
4〜6階 |
2LDK |
60㎡〜 |
3,700万 |
60.49万/㎡ |
| 2024年11月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
4,100万 |
67.03万/㎡ |
| 2024年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,180万 |
56.44万/㎡ |
| 2023年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,780万 |
53.55万/㎡ |
| 2022年8月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,980万 |
55.71万/㎡ |
| 2021年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.46万/㎡ |
| 2020年8月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.46万/㎡ |
| 2019年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
48.34万/㎡ |
| 2018年4月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.46万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,730万 |
51.03万/㎡ |
| 2017年2月 |
10〜11階 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,730万 |
51.03万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.3万/㎡ |
| 2016年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,180万 |
51.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。