クリオ府中中河原
東京都府中市住吉町2丁目29-1 | 築15年 | 32戸
売買㎡単価の推移
100万80万60万40万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の52万/㎡から2025年は69.1万/㎡へ、9年間で33.0%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では29.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
86.3万円/㎡
レンジ
73.4〜99.3万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.456
補正係数 ×1.456
代表面積 70.6㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2SLDK（全体の40%・6件）で、平均4,127万円です。3LDKが最も高く平均4,445万円、2LDKは平均3,402万円です。
2SLDK
4,127万
6件
2LDK
3,402万
4件
3LDK
4,445万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 4,127万 | 3,925万 | 4,280万 |
| 2LDK | 4件 | 3,402万 | 3,202万 | 3,700万 |
| 3LDK | 5件 | 4,445万 | 4,019万 | 5,280万 |
階数別の㎡単価
4-7階
3件
56.8万/㎡
8階以上
12件
55.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市住吉町2丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2011-03（築15年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 53.50m² ～ 90.48m² |
| 分譲会社 | 明和地所 |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理会社 | 明和地所コミュニティ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
中河原駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立住吉小学校
中学校
府中市立府中第八中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クリオ府中中河原 | 2011 | 32戸 | 60.6万 | 4,280万 |
| 府中住吉町住宅1号棟 | 1974 | - | - | - |
| ライオンズ府中中河原マークスフォート | 2007 | 78戸 | 61.1万 | 4,600万 |
| メインステージ府中中河原駅前 | 2011 | 94戸 | 69.6万 | 3,780万 |
| 府中住吉町住宅2号棟 | 1974 | - | - | - |
| 中銀府中大国マンシオン | 1982 | - | - | - |
| 府中住吉町住宅 | 1974 | - | - | - |
| 府中住吉町住宅4号棟 | 1974 | - | - | - |
| ファインレジデンス府中中河原ステーションプレミア | 2009 | 38戸 | 54.6万 | 4,380万 |
| リーベスト府中多摩川 | 1997 | 90戸 | 59.7万 | 3,799万 |
| ラヴィドール府中中河原 | 2001 | 32戸 | 57.9万 | 4,980万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 48.3万 | - | - | - | - | 61.7万 | 86.3万 |
| 2SLDK | 46.5万 | - | 46.5万 | 46.5万 | - | 53.5万 | - | 60.6万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 55.7万 | - | - | 60.5万 |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 5,280万 | 86.32万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 4,280万 | 60.63万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 60.49万/㎡ |
| 2024年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 4,100万 | 67.03万/㎡ |
| 2024年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.44万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 53.55万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,980万 | 55.71万/㎡ |
| 2021年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.46万/㎡ |
| 2019年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,580万 | 48.34万/㎡ |
| 2018年4月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 46.46万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,730万 | 51.03万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜11階 | 2LDK | 50㎡〜 | 2,730万 | 51.03万/㎡ |
| 2017年10月 | 7〜9階 | 2SLDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.3万/㎡ |
| 2016年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,180万 | 51.99万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。