グランデュール府中中河原

東京都府中市住吉町1丁目1-19 | 築18年 | 28戸

推定相場

グランデュール府中中河原

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092012201520192024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の51.7万/㎡から2024年は47.1万/㎡へ、15年間で8.9%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

81.6万円/㎡

レンジ

65.3〜97.9万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.376

代表面積 72.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・27件）で、平均3,965万円です。4SLDKが最も高く平均5,520万円、2LDKは平均3,481万円です。

2LDK

15件

3,481万

3LDK

27件

3,965万

4SLDK

3件

5,520万

4LDK

4件

5,257万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	15件	3,481万	2,432万	4,765万
3LDK	27件	3,965万	3,033万	5,292万
4SLDK	3件	5,520万	5,417万	5,572万
4LDK	4件	5,257万	4,888万	5,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.8万円で、1-3階（42.6万円）と比べて3.2万円（+7.5%）高くなっています。

1-3階

42.6万/㎡

33件

4-7階

45.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市住吉町1丁目1-19
築年月	2008-01（築18年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	54.00m² ～ 85.84m²
分譲会社	グローバルリビング
施工会社	松井建設
管理会社	日本ハウズイング
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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中河原駅

京王線

徒歩7分

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西府駅

JR南武線

徒歩12分

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分倍河原駅

JR南武線 / 京王線

徒歩14分

学区情報

小学校

市立南町小学校

中学校

市立第三中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランデュール府中中河原	2008	28戸	46.4万	3,350万
ワコーマンション府中	1992	15戸	31.0万	1,380万
サンクレイドル府中西府	2022	35戸	87.4万	5,680万
ベルジュール府中分梅町	2004	33戸	57.9万	3,480万
アイルプレミアム東京府中	2023	22戸	-	-
モリス府中中河原	1998	23戸	55.7万	3,090万
ステーザ府中中河原	1995	90戸	51.7万	4,980万
リヴェール府中中河原	1996	40戸	67.0万	3,690万
府中サンライズヒル７号棟	1978	38戸	42.6万	2,480万
サンクレイドル府中ヴェルブランシェ	2006	27戸	41.8万	3,080万
府中サンライズヒル５号棟	1978	20戸	35.5万	2,080万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

28件

3,000〜4,000万

20件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2024
3LDK	41.6万	41.7万	-	35.8万	41.1万	41.2万	38.1万	47.1万
2LDK	-	41.0万	33.9万	46.8万	47.2万	37.3万	37.3万	-
4SLDK	46.4万	46.4万	-	-	-	-	-	-
4LDK	-	-	-	-	-	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.44万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,350万	46.44万/㎡
2024年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,500万	48.52万/㎡
2021年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.32万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.51万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.33万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.38万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.47万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.74万/㎡
2020年12月	低層	2LDK	55㎡〜	2,180万	37.32万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.51万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.09万/㎡
2019年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,599万	46.35万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.09万/㎡
2019年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,698万	48.11万/㎡
2018年4月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	46.04万/㎡
2018年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,780万	47.58万/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.77万/㎡
2017年4月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.89万/㎡
2015年7月	中層	4SLDK	85㎡〜	3,980万	46.37万/㎡
2015年7月	高層	3LDK	80㎡〜	3,499万	41.9万/㎡
2015年4月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.96万/㎡
2015年2月	低層	2SLDK	55㎡〜	2,380万	42.45万/㎡
2015年2月	高層	3LDK	80㎡〜	3,499万	41.9万/㎡
2015年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.37万/㎡
2015年1月	高層	2LDK	55㎡〜	2,280万	40.96万/㎡
2014年9月	中層	4SLDK	85㎡〜	3,980万	46.37万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,530万	36.34万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	41.37万/㎡
2014年12月	中層	4SLDK	85㎡〜	3,980万	46.37万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	80㎡〜	3,499万	41.9万/㎡
2014年11月	高層	3LDK	80㎡〜	3,780万	45.27万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,930万	42.09万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,980万	42.81万/㎡
2013年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	51.01万/㎡
2013年10月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.37万/㎡
2012年4月	低層	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.23万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.31万/㎡
2012年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,199万	44.35万/㎡
2012年1月	中層	2LDK	70㎡〜	2,900万	39.91万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.37万/㎡
2011年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,580万	49.27万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,380万	46.86万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,580万	51.43万/㎡
2011年3月	低層	2LDK	60㎡〜	2,530万	40.31万/㎡
2011年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	49.63万/㎡
2010年9月	中層	4LDK	85㎡〜	4,280万	49.87万/㎡
2010年7月	中層	2LDK	70㎡〜	3,880万	53.4万/㎡
2010年12月	中層	4LDK	85㎡〜	3,980万	46.37万/㎡
2009年12月	高層	2LDK	55㎡〜	2,880万	51.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。