府中サンライズヒル７号棟
東京都府中市本宿町1丁目32-1 | 築48年 | 38戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201820192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の24.1万/㎡から2025年は42.6万/㎡へ、8年間で76.4%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では63.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・8件）で、平均1,992万円です。3LDKが最も高く平均2,056万円、２ＬＤＫは平均1,906万円です。
２ＬＤＫ
1,906万
3件
３ＬＤＫ
1,992万
8件
3LDK
2,056万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,906万 | 1,504万 | 2,538万 |
| ３ＬＤＫ | 8件 | 1,992万 | 1,264万 | 2,858万 |
| 3LDK | 5件 | 2,056万 | 1,695万 | 2,480万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.3万円で、1-2階（27.4万円）と比べて2.9万円（+10.6%）高くなっています。
1-2階
2件
27.4万/㎡
3階以上
3件
30.3万/㎡
最上層と最下層の差: +2.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本宿町1丁目32-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 57.67m² ～ 69.24m² |
| 分譲会社 | サンライズ・システム |
| 施工会社 | オリエンタルコンクリート |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第五小学校
中学校
府中市立府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中サンライズヒル７号棟 | 1978 | 38戸 | 42.6万 | 2,480万 |
| 府中サンライズヒル３号棟 | 1977 | 166戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| 府中サンライズヒル５号棟 | 1978 | 20戸 | 35.5万 | 2,080万 |
| 府中サンライズヒル２号棟 | 1978 | 40戸 | 39.2万 | 2,680万 |
| 府中サンライズヒル４号棟 | 1978 | 6戸 | 37.7万 | 2,199万 |
| 府中サンライズヒル１号棟 | 1978 | 6戸 | - | - |
| プレディア府中西府 | 2019 | 21戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| ベルジュール府中分梅町 | 2004 | 33戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2006 | 27戸 | 41.8万 | 3,080万 |
| サンクレイドル府中西府 | 2022 | 35戸 | 87.4万 | 5,680万 |
| メゾーネ府中美好町 | 1995 | 19戸 | 47.9万 | 2,500万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,480万円 | 58.2㎡ | 42.6万円 | 3LDK | - | 南西 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.1万 | 26.1万 | 28.7万 | 42.6万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 2,480万 | 42.59万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,680万 | 28.67万/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.06万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,380万 | 23.55万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,450万 | 24.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。