府中サンライズヒル４号棟
東京都府中市本宿町1丁目35-36 | 築48年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.3万円/㎡
レンジ
32.5〜54.1万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.730
補正係数 ×0.730
代表面積 58.29㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の64%・9件）で、平均1,971万円です。3DKが最も高く平均2,251万円、２ＬＤＫは平均1,906万円です。
３ＬＤＫ
1,971万
9件
２ＬＤＫ
1,906万
3件
3DK
2,251万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 9件 | 1,971万 | 1,264万 | 2,858万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,906万 | 1,504万 | 2,538万 |
| 3DK | 2件 | 2,251万 | 1,871万 | 2,631万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本宿町1丁目35-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-03（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 57.67m² ～ 69.24m² |
| 分譲会社 | サンライズ・システム |
| 施工会社 | オリエンタルコンクリート |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩13分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第五小学校
中学校
府中市小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 府中サンライズヒル４号棟 | 1978 | 6戸 | 37.7万 | 2,199万 |
| 府中サンライズヒル５号棟 | 1978 | 20戸 | 35.5万 | 2,080万 |
| 府中サンライズヒル１号棟 | 1978 | 6戸 | - | - |
| 府中サンライズヒル２号棟 | 1978 | 40戸 | 39.2万 | 2,680万 |
| 府中サンライズヒル３号棟 | 1977 | 166戸 | 31.5万 | 2,180万 |
| 府中サンライズヒル７号棟 | 1978 | 38戸 | 42.6万 | 2,480万 |
| プレディア府中西府 | 2019 | 21戸 | 75.7万 | 4,480万 |
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2006 | 27戸 | 41.8万 | 3,080万 |
| レクセル府中西府 | 2009 | 78戸 | 76.3万 | 4,490万 |
| ベルジュール府中分梅町 | 2004 | 33戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| プレミアムレジデンス府中西府駅前 | 2013 | - | - | - |
売買データ分析（2件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2020 |
|---|---|---|
| 3DK | 25.4万 | 37.7万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 2,199万 | 37.73万/㎡ |
| 2016年2月 | - | 3DK | 55㎡〜 | 1,480万 | 25.39万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。