プレディア府中西府

東京都府中市本宿町1丁目44-3 | 築7年 | 21戸

推定相場

プレディア府中西府

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均4,798万円です。３ＬＤＫが最も高く平均4,798万円、２ＬＤＫ＋Ｓは平均4,443万円です。

３ＬＤＫ

4件

4,798万

２ＬＤＫ＋Ｓ

3件

4,443万

2LDK

2件

4,645万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	4件	4,798万	4,200万	5,800万
２ＬＤＫ＋Ｓ	3件	4,443万	4,304万	4,635万
2LDK	2件	4,645万	4,573万	4,717万

物件概要

所在地	東京都府中市本宿町1丁目44-3
築年月	2019-04（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	21戸
専有面積	57.84m² ～ 72.76m²
分譲会社	JR西日本プロパティーズ
施工会社	風越建設
管理会社	JR西日本住宅サービス
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西府駅

JR南武線

徒歩2分

学区情報

小学校

府中市立府中第五小学校

中学校

府中市立府中第十中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレディア府中西府	2019	21戸	75.7万	4,480万
府中サンライズヒル１号棟	1978	6戸	-	-
府中サンライズヒル２号棟	1978	40戸	39.2万	2,680万
府中サンライズヒル４号棟	1978	6戸	37.7万	2,199万
府中サンライズヒル３号棟	1977	166戸	31.5万	2,180万
府中サンライズヒル５号棟	1978	20戸	35.5万	2,080万
プレミアムレジデンス府中西府駅前	2013	-	-	-
府中サンライズヒル７号棟	1978	38戸	42.6万	2,480万
レクセル府中西府	2009	78戸	76.3万	4,490万
クレアホームズ府中西府スカイビュー	2022	55戸	74.8万	4,980万
日神パレステージ府中西	2012	37戸	56.1万	3,680万

いま売出中の物件（1件）

2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
5,480万円	59.16㎡	92.6万円	2LDK	-	西

府中市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.6万円	2,763円	1,490
1DK/1LDK	10.8万円	2,512円	401
2K/2DK	7.8万円	1,969円	436
2LDK	14.5万円	2,647円	409
3LDK+	14.3万円	2,175円	222

売買データ分析（3件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2024
2LDK	74.2万	75.7万

全 3 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	2LDK	55㎡〜	4,480万	75.73万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.12万/㎡
2022年11月	低層	2LDK	55㎡〜	4,390万	74.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。