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日神パレステージ府中西

東京都府中市本宿町2丁目14-17 | 築14年 | 37戸

推定相場
日神パレステージ府中西
最新データ
2024年9月
売買9件 / 賃貸6件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は56.1万円。周辺エリア平均（50.9万円）を10.3%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）より4.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
20162019202020232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2016年の52.2万/㎡から2024年は56.1万/㎡へ、8年間で7.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では14.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

15万13万11万
201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の145,000円から2018年には128,500円へ、11.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均3,487万円です。3LDKが最も高く平均3,487万円、2LDKは平均2,870万円です。
2LDK
3件
2,870万
3LDK
6件
3,487万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 2,870万 2,380万 3,250万
3LDK 6件 3,487万 2,980万 3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は52.2万円で、1-3階（48.4万円）と比べて3.8万円（+7.9%）高くなっています。
1-3階
48.4万/㎡
4件
4-7階
55.5万/㎡
3件
8階以上
52.2万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市本宿町2丁目14-17
築年月2012年3月（築14年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数37戸
専有面積54.15m² ～ 77.30m²
分譲会社日神不動産
施工会社丸運建設
管理会社日神管財
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西府駅
JR南武線
徒歩7分
🚉
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
徒歩13分

学区情報

小学校
府中市小学校・中学校学区
中学校
府中市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
日神パレステージ府中西 2012 37戸 56.1万 3,680万
クレアホームズ府中西府スカイビュー 2022 55戸 74.8万 4,980万
D’クラディア府中タイムズアベニュー 2007 52戸 60.7万 3,980万
マイキャッスル府中西 1999 31戸 54.9万 3,980万
コンフォルシア西府 2021 36戸 60.8万 3,980万
タカラ第一ハイツ 1978 10戸 22.7万 719万
ウィンドステージ西府中 2002 26戸 48.1万 3,480万
クリオ府中壱番館 1995 34戸 60.7万 3,780万
レクセルマンション府中第２ 1998 29戸 45.0万 2,700万
セイガステージ府中５ 2018 39戸 67.9万 4,280万
プレディア府中西府 2019 21戸 75.7万 4,480万

売買データ分析（9件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20162019202020232024
3LDK 52.2万 - 48.9万 - 56.1万
2LDK - 44.0万 - 56.7万 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.13万/㎡
2023年4月 7〜8階 2LDK 50㎡〜 2,980万 54.29万/㎡
2023年2月 5〜6階 2LDK 50㎡〜 3,250万 59.2万/㎡
2020年6月 7〜8階 3LDK 65㎡〜 3,480万 53.08万/㎡
2020年1月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 2,980万 45.45万/㎡
2020年10月 1〜2階 3LDK 70㎡〜 3,400万 48.25万/㎡
2019年9月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 2,380万 43.96万/㎡
2016年5月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.43万/㎡
2016年4月 9〜10階 3LDK 70㎡〜 3,600万 50.89万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額145,000円。
3LDK
145,000円
145,000〜145,000円
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,058円/㎡
2018年2月 1〜2階 2LDK 50㎡〜 112,000円 2,068円/㎡
2017年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,058円/㎡
2017年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,058円/㎡
2016年9月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,058円/㎡
2016年3月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 145,000円 2,058円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。