セイガステージ府中５の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20212022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の66.7万/㎡から2025年は71.3万/㎡へ、4年間で6.9%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の45%・5件）で、平均3,938万円です。3LDKが最も高く平均4,347万円、2SLDKは平均3,913万円です。

1SLDK

5件

3,938万

2SLDK

3件

3,913万

3LDK

3件

4,347万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	3,938万	3,770万	4,280万
2SLDK	3件	3,913万	3,480万	4,280万
3LDK	3件	4,347万	3,580万	4,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は67.7万円で、1-3階（65.4万円）と比べて2.3万円（+3.5%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

65.4万/㎡

4件

4-7階

67.7万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市本宿町2丁目5-4
築年月	2018年2月（築8年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	39戸
専有面積	35.00m² ～ 70.19m²
分譲会社	誠賀建設
施工会社	新日本建設
管理会社	レーベンコミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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西府駅

JR南武線

徒歩9分

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分倍河原駅

JR南武線 / 京王線

徒歩11分

学区情報

小学校

府中第五小学校

中学校

府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
セイガステージ府中５	2018	39戸	67.9万	4,280万
レクセルマンション府中第２	1998	29戸	45.0万	2,700万
クリオ府中壱番館	1995	34戸	60.7万	3,780万
D’クラディア府中タイムズアベニュー	2007	52戸	60.7万	3,980万
日神パレステージ府中西	2012	37戸	56.1万	3,680万
ヴェレーナ府中美好	2017	66戸	87.2万	5,780万
マイキャッスル府中西	1999	31戸	54.9万	3,980万
クレアホームズ府中西府スカイビュー	2022	55戸	74.8万	4,980万
メゾーネ府中美好町	1995	19戸	47.9万	2,500万
コンフォルシア西府	2021	36戸	60.8万	3,980万
タカラ第一ハイツ	1978	10戸	22.7万	719万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

1件

3,000〜4,000万

7件

4,000〜5,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025
1SLDK	-	-	61.5万	60.0万	67.9万
3LDK	56.8万	88.5万	-	-	74.7万
2SLDK	-	65.8万	64.1万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	中層	1SLDK	60㎡〜	4,280万	67.94万/㎡
2025年5月	中層	3LDK	60㎡〜	4,480万	74.67万/㎡
2024年3月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,780万	60.01万/㎡
2023年9月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,770万	59.85万/㎡
2023年8月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,480万	57.53万/㎡
2023年6月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,980万	63.18万/㎡
2023年12月	中層	1SLDK	60㎡〜	3,880万	61.59万/㎡
2023年11月	低層	2SLDK	60㎡〜	4,280万	70.75万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	55㎡〜	4,980万	88.46万/㎡
2022年12月	中層	4LDK	70㎡〜	4,780万	68.11万/㎡
2022年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,980万	65.79万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.83万/㎡
2021年10月	低層	1LDK	35㎡〜	2,680万	76.58万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。