クリオ府中壱番館

東京都府中市本宿町2丁目7-6 | 築31年 | 34戸

推定相場

クリオ府中壱番館

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201420172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の40.3万/㎡から2024年は60.7万/㎡へ、10年間で50.8%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では20.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の46%・11件）で、平均2,493万円です。4LDKが最も高く平均3,283万円、2LDKは平均2,493万円です。

2LDK

11件

2,493万

3LDK

9件

2,800万

4LDK

4件

3,283万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	11件	2,493万	1,850万	3,080万
3LDK	9件	2,800万	2,150万	3,780万
4LDK	4件	3,283万	2,980万	3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.9万円で、1-3階（43.6万円）と比べて1.3万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.6万/㎡

19件

4-7階

44.9万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市本宿町2丁目7-6
築年月	1995年3月（築31年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	34戸
専有面積	54.49m² ～ 75.18m²
分譲会社	明和地所
施工会社	川田工業
管理会社	明和地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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西府駅

JR南武線

徒歩5分

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分倍河原駅

JR南武線 / 京王線

徒歩13分

学区情報

小学校

府中本宿小学校

中学校

府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
クリオ府中壱番館	1995	34戸	60.7万	3,780万
レクセルマンション府中第２	1998	29戸	45.0万	2,700万
セイガステージ府中５	2018	39戸	67.9万	4,280万
D’クラディア府中タイムズアベニュー	2007	52戸	60.7万	3,980万
日神パレステージ府中西	2012	37戸	56.1万	3,680万
マイキャッスル府中西	1999	31戸	54.9万	3,980万
クレアホームズ府中西府スカイビュー	2022	55戸	74.8万	4,980万
コンフォルシア西府	2021	36戸	60.8万	3,980万
タカラ第一ハイツ	1978	10戸	22.7万	719万
ウィンドステージ西府中	2002	26戸	48.1万	3,480万
ヴェレーナ府中美好	2017	66戸	87.2万	5,780万

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	40.9万	38.8万	45.3万	43.5万	56.5万	-	60.7万
2LDK	-	-	-	-	-	44.1万	48.1万	-
4LDK	44.1万	42.3万	-	-	-	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年10月	中層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.7万/㎡
2023年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,890万	49.42万/㎡
2023年6月	低層	2LDK	55㎡〜	2,590万	44.28万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	55㎡〜	2,690万	46万/㎡
2023年1月	低層	2LDK	55㎡〜	3,080万	52.66万/㎡
2022年9月	低層	2LDK	55㎡〜	2,580万	44.12万/㎡
2022年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,480万	56.47万/㎡
2021年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,799万	45.31万/㎡
2021年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.55万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.33万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.74万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.83万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.53万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.4万/㎡
2018年3月	中層	4LDK	75㎡〜	3,180万	42.3万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.83万/㎡
2017年9月	中層	4LDK	75㎡〜	3,390万	45.1万/㎡
2017年5月	中層	4LDK	75㎡〜	3,580万	47.62万/㎡
2017年1月	中層	4LDK	75㎡〜	2,980万	39.64万/㎡
2015年11月	中層	2LDK	50㎡〜	1,850万	33.96万/㎡
2014年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,450万	41.89万/㎡
2014年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,480万	42.93万/㎡
2014年1月	低層	2LDK	55㎡〜	2,450万	41.89万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	55㎡〜	1,980万	33.86万/㎡
2014年10月	低層	2LDK	55㎡〜	2,380万	40.69万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。