マイキャッスル府中西

東京都府中市本宿町2丁目15-10 | 築27年 | 31戸

推定相場

マイキャッスル府中西

売買㎡単価の推移

70万50万30万10万

20092013201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の35.9万/㎡から2026年は54.9万/㎡へ、17年間で52.9%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では11.6%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・9件）で、平均3,175万円です。4LDKが最も高く平均4,270万円、2LDKは平均2,347万円です。

2SLDK

3件

4,013万

2LDK

7件

2,347万

3LDK

9件

3,175万

4LDK

2件

4,270万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	4,013万	3,980万	4,080万
2LDK	7件	2,347万	1,680万	3,200万
3LDK	9件	3,175万	2,180万	4,480万
4LDK	2件	4,270万	3,850万	4,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は54.6万円で、1-3階（42.7万円）と比べて11.9万円（+27.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

42.7万/㎡

18件

4-7階

54.6万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +11.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市本宿町2丁目15-10
築年月	1999年1月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	31戸
専有面積	52.15m² ～ 80.90m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

西府駅

JR南武線

徒歩6分

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分倍河原駅

JR南武線 / 京王線

徒歩13分

学区情報

小学校

府中市立本宿小学校

中学校

府中市立第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル府中西	1999	31戸	54.9万	3,980万
コンフォルシア西府	2021	36戸	60.8万	3,980万
タカラ第一ハイツ	1978	10戸	22.7万	719万
クレアホームズ府中西府スカイビュー	2022	55戸	74.8万	4,980万
日神パレステージ府中西	2012	37戸	56.1万	3,680万
ウィンドステージ西府中	2002	26戸	48.1万	3,480万
D’クラディア府中タイムズアベニュー	2007	52戸	60.7万	3,980万
クリオ府中壱番館	1995	34戸	60.7万	3,780万
レクセルマンション府中第２	1998	29戸	45.0万	2,700万
セイガステージ府中５	2018	39戸	67.9万	4,280万
モナークサンシティ府中	1998	19戸	52.2万	3,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで3,000〜4,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

11件

3,000〜4,000万

6件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2018	2019	2020	2023	2024	2025	2026
2SLDK	-	-	-	-	-	-	56.3万	54.9万
3LDK	-	-	45.7万	-	-	62.1万	58.0万	-
2LDK	36.3万	-	-	57.1万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.9万/㎡
2026年1月	低層	2SLDK	70㎡〜	3,980万	54.9万/㎡
2025年7月	低層	2SLDK	70㎡〜	4,080万	56.28万/㎡
2025年2月	高層	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.97万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	70㎡〜	4,480万	62.13万/㎡
2023年3月	高層	4LDK	80㎡〜	3,850万	47.59万/㎡
2023年12月	高層	4LDK	80㎡〜	4,690万	57.98万/㎡
2020年2月	低層	2LDK	55㎡〜	3,200万	57.13万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.73万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	65㎡〜	2,999万	44.73万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,199万	47.71万/㎡
2019年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	1,980万	35.35万/㎡
2018年12月	低層	ー	65㎡〜	3,299万	49.2万/㎡
2016年3月	中層	2LDK	50㎡〜	2,180万	41.53万/㎡
2016年2月	低層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.02万/㎡
2016年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,430万	36.24万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.06万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	50㎡〜	2,480万	47.56万/㎡
2015年10月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.49万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.35万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.35万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.11万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	35.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。