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D’クラディア府中タイムズアベニュー

東京都府中市本宿町2丁目12-1 | 築19年 | 52戸

推定相場
D’クラディア府中タイムズアベニュー
最新データ
2025年2月
売買23件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は60.7万円。周辺エリア平均（50.9万円）を19.3%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を2.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万
201020122016201820202025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の52.9万/㎡から2025年は60.7万/㎡へ、15年間で14.6%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では31.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・21件）で、平均3,768万円です。3LDKが最も高く平均3,768万円、1SLDKは平均2,765万円です。
1SLDK
2件
2,765万
3LDK
21件
3,768万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 2件 2,765万 2,480万 3,050万
3LDK 21件 3,768万 2,980万 4,990万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.1万円で、1-3階（49.5万円）と比べて0.6万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
49.5万/㎡
8件
4-7階
50.1万/㎡
15件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市本宿町2丁目12-1
築年月2007年3月（築19年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数52戸
専有面積52.10m² ～ 90.56m²
分譲会社大和ハウス工業
施工会社風越建設
管理会社レーベンコミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西府駅
JR南武線
徒歩7分
🚉
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
市立府中第五小学校
中学校
市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
D’クラディア府中タイムズアベニュー 2007 52戸 60.7万 3,980万
日神パレステージ府中西 2012 37戸 56.1万 3,680万
クレアホームズ府中西府スカイビュー 2022 55戸 74.8万 4,980万
クリオ府中壱番館 1995 34戸 60.7万 3,780万
マイキャッスル府中西 1999 31戸 54.9万 3,980万
レクセルマンション府中第２ 1998 29戸 45.0万 2,700万
コンフォルシア西府 2021 36戸 60.8万 3,980万
タカラ第一ハイツ 1978 10戸 22.7万 719万
セイガステージ府中５ 2018 39戸 67.9万 4,280万
ウィンドステージ西府中 2002 26戸 48.1万 3,480万
プレディア府中西府 2019 21戸 75.7万 4,480万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152016201720182019202020222025
3LDK 54.1万 47.8万 49.5万 49.7万 48.5万 46.2万 56.1万 60.7万
1SLDK - 45.1万 - - - - 55.5万 -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,980万 60.67万/㎡
2022年9月 低層 1SLDK 55㎡〜 3,050万 55.46万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 3,680万 56.1万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 45.94万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 48.74万/㎡
2020年1月 中層 3LDK 70㎡〜 3,080万 43.82万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 45.24万/㎡
2019年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,290万 46.8万/㎡
2019年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,450万 49.08万/㎡
2019年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,550万 49.72万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.54万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,550万 49.72万/㎡
2017年2月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.51万/㎡
2016年9月 高層 3LDK 90㎡〜 3,990万 44.19万/㎡
2016年7月 高層 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.62万/㎡
2016年4月 低層 1SLDK 55㎡〜 2,480万 45.1万/㎡
2016年1月 高層 3LDK 90㎡〜 4,480万 49.62万/㎡
2015年11月 高層 3LDK 90㎡〜 4,780万 52.94万/㎡
2015年10月 高層 3LDK 90㎡〜 4,990万 55.27万/㎡
2012年2月 中層 3LDK 65㎡〜 3,180万 47.71万/㎡
2012年11月 中層 3LDK 65㎡〜 2,980万 44.71万/㎡
2011年4月 中層 3LDK 80㎡〜 4,380万 52.91万/㎡
2010年11月 高層 3LDK 75㎡〜 4,180万 52.94万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。