ヴェレーナ府中美好

東京都府中市美好町2丁目8 | 築9年 | 66戸

推定相場

ヴェレーナ府中美好

売買㎡単価の推移

100万80万60万

20182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の64万/㎡から2025年は86.6万/㎡へ、7年間で35.5%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の94%・30件）で、平均4,877万円です。3LDKが最も高く平均4,877万円、2LDKは平均4,680万円です。

2LDK

2件

4,680万

3LDK

30件

4,877万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	4,680万	4,480万	4,880万
3LDK	30件	4,877万	4,250万	5,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は76.4万円で、1-3階（65.8万円）と比べて10.6万円（+16.1%）高くなっています。

1-3階

65.8万/㎡

11件

4-7階

72.7万/㎡

3件

8階以上

76.4万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +10.6万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市美好町2丁目8
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	11階建
総戸数	66戸
専有面積	61.65m² ～ 70.06m²
分譲会社	大和地所レジデンス
施工会社	森組
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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分倍河原駅

JR南武線 / 京王線

徒歩9分

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西府駅

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徒歩12分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩17分

学区情報

小学校

府中市立府中第五小学校

中学校

府中市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェレーナ府中美好	2017	66戸	87.2万	5,780万
クレール府中	1991	42戸	66.8万	4,598万
ライオンズマンション京王分倍河原	1996	39戸	66.7万	3,780万
サンデュエル府中グランスクエア	2007	46戸	81.6万	5,180万
ライオンズマンション府中分倍河原	1996	44戸	60.6万	3,790万
マイキャッスル府中美好町	1999	24戸	40.4万	2,720万
セイガステージ府中５	2018	39戸	67.9万	4,280万
レクセルマンション府中第２	1998	29戸	45.0万	2,700万
クリオ府中壱番館	1995	34戸	60.7万	3,780万
ミオカステーロ府中美好町	2013	20戸	67.3万	4,280万
府中美好町デュープレックス	1996	27戸	69.1万	4,780万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで5,000〜7,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

4,000〜5,000万

24件

5,000〜7,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	64.0万	70.6万	67.8万	69.0万	71.9万	76.7万	77.4万	86.6万
2LDK	-	-	73.6万	72.7万	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,680万	86.07万/㎡
2025年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,780万	87.19万/㎡
2024年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	5,280万	79.64万/㎡
2024年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.12万/㎡
2023年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.61万/㎡
2023年6月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.22万/㎡
2023年12月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,480万	78.22万/㎡
2023年11月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	5,380万	76.8万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.95万/㎡
2022年8月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,780万	68.23万/㎡
2022年3月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,880万	73.95万/㎡
2022年12月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,380万	81.52万/㎡
2021年4月	7〜9階	2LDK	60㎡〜	4,480万	72.67万/㎡
2021年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.88万/㎡
2021年2月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,980万	71.09万/㎡
2021年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.88万/㎡
2020年9月	10〜11階	2LDK	65㎡〜	4,880万	73.61万/㎡
2020年9月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,580万	69.4万/㎡
2020年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,380万	62.52万/㎡
2020年12月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,590万	69.55万/㎡
2020年10月	10〜11階	3LDK	70㎡〜	4,880万	69.66万/㎡
2019年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	4,600万	69.39万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.58万/㎡
2019年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,450万	63.52万/㎡
2019年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,980万	75.12万/㎡
2019年5月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,850万	73.16万/㎡
2019年4月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	5,480万	82.66万/㎡
2019年4月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	4,790万	72.25万/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,250万	64.4万/㎡
2019年10月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	4,280万	64.56万/㎡
2019年10月	10〜11階	3LDK	65㎡〜	4,850万	73.16万/㎡
2018年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	4,480万	63.95万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。