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クレール府中

東京都府中市美好町2丁目8-20 | 築35年 | 42戸

推定相場
クレール府中
最新データ
2026年3月
売買51件 / 賃貸7件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は66.8万円。周辺エリア平均（61.4万円）を8.8%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を13.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の34.5万/㎡から2026年は68.7万/㎡へ、13年間で98.8%上昇しました（年平均+7.6%）。直近3年では32.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万
201420172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の112,000円から2018年には101,000円へ、9.8%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の58%・28件）で、平均2,594万円です。2SLDKが最も高く平均3,406万円、3LDKは平均2,594万円です。
2SLDK
15件
3,406万
2LDK
5件
3,020万
3LDK
28件
2,594万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 15件 3,406万 2,250万 4,798万
2LDK 5件 3,020万 2,280万 5,180万
3LDK 28件 2,594万 1,880万 3,580万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は47.7万円で、1-3階（44.7万円）と比べて3.0万円（+6.7%）高くなっています。
1-3階
44.7万/㎡
14件
4-7階
47.7万/㎡
37件

最上層と最下層の差: +3.0万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市美好町2丁目8-20
築年月1991年11月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積58.22m² ～ 71.96m²
分譲会社株木建設
施工会社日榮建設工業
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
徒歩8分
🚉
府中駅
JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線
徒歩15分

学区情報

小学校
府中第五小学校
中学校
府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
クレール府中 1991 42戸 66.8万 4,598万
ライオンズマンション京王分倍河原 1996 39戸 66.7万 3,780万
ヴェレーナ府中美好 2017 66戸 87.2万 5,780万
サンデュエル府中グランスクエア 2007 46戸 81.6万 5,180万
ライオンズマンション府中分倍河原 1996 44戸 60.6万 3,790万
マイキャッスル府中美好町 1999 24戸 40.4万 2,720万
ミオカステーロ府中美好町 2013 20戸 67.3万 4,280万
ダイアパレス府中 1995 46戸 68.0万 4,199万
ダイアパレス府中２ 1995 49戸 47.9万 2,980万
府中美好町デュープレックス 1996 27戸 69.1万 4,780万
府中タウンホーム 1982 20戸 36.9万 3,280万

売買データ分析（51件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
32件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2SLDK - - 44.7万 - 56.5万 53.7万 57.1万 68.3万
2LDK 39.2万 - - - - 47.8万 72.0万 -
3LDK 41.0万 41.4万 52.5万 52.2万 - - 46.4万 -
全 51 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,598万 66.84万/㎡
2026年2月 高層 ー 65㎡〜 4,798万 69.74万/㎡
2026年2月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,698万 68.29万/㎡
2026年1月 高層 2SLDK 65㎡〜 4,798万 69.74万/㎡
2025年6月 高層 2LDK 70㎡〜 5,180万 71.99万/㎡
2025年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,880万 49.47万/㎡
2025年5月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 55.21万/㎡
2025年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,449万 56.34万/㎡
2025年1月 高層 3LDK 65㎡〜 2,980万 43.31万/㎡
2025年1月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,680万 59.75万/㎡
2024年4月 中層 2SLDK 55㎡〜 2,680万 46.04万/㎡
2024年11月 中層 2SLDK 60㎡〜 3,780万 61.37万/㎡
2024年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,780万 47.75万/㎡
2023年3月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,380万 54.88万/㎡
2023年1月 低層 2SLDK 60㎡〜 3,580万 58.12万/㎡
2022年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 48.5万/㎡
2022年7月 中層 3SLDK 60㎡〜 3,680万 59.75万/㎡
2022年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,580万 49.75万/㎡
2022年1月 低層 3LDK 55㎡〜 3,390万 58.23万/㎡
2021年8月 中層 3LDK 60㎡〜 3,080万 50.01万/㎡
2021年7月 中層 2SLDK 55㎡〜 3,080万 52.91万/㎡
2021年4月 中層 2SLDK 60㎡〜 2,250万 36.5万/㎡
2021年10月 低層 3LDK 60㎡〜 3,390万 55.04万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 2,550万 41.4万/㎡
2019年7月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.17万/㎡
2019年4月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.17万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2019年1月 高層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.64万/㎡
2018年9月 中層 2LDK 55㎡〜 2,580万 44.32万/㎡
2018年9月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,400万 41.23万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 55㎡〜 2,450万 42.09万/㎡
2018年5月 中層 3LDK 55㎡〜 2,280万 39.17万/㎡
2018年3月 中層 3LDK 55㎡〜 2,790万 47.93万/㎡
2018年1月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.18万/㎡
2018年12月 低層 2SDK 55㎡〜 2,280万 39.17万/㎡
2018年10月 中層 2LDK 55㎡〜 2,280万 39.17万/㎡
2017年8月 中層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.18万/㎡
2017年7月 低層 2SLDK 70㎡〜 2,880万 40.03万/㎡
2017年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,780万 45.13万/㎡
2015年12月 高層 3LDK 60㎡〜 2,680万 43.51万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,100万 34.1万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,390万 38.8万/㎡
2014年6月 低層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.64万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.39万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,280万 37.02万/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,250万 36.53万/㎡
2014年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,480万 40.26万/㎡
2014年11月 低層 3LDK 60㎡〜 2,290万 37.18万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 60㎡〜 2,250万 36.53万/㎡
2013年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,250万 36.53万/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額106,857円。
3LDK
106,857円
98,000〜125,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
4件
全 7 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年6月 高層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,591円/㎡
2018年3月 低層 3LDK 55㎡〜 104,000円 1,786円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,591円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 110,000円 1,786円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 125,000円 2,029円/㎡
2014年4月 中層 3LDK 60㎡〜 98,000円 1,591円/㎡
2014年3月 中層 3LDK 60㎡〜 115,000円 1,867円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。