ライオンズマンション府中分倍河原

東京都府中市美好町2丁目14-1 | 築30年 | 44戸

推定相場

ライオンズマンション府中分倍河原

売買㎡単価の推移

70万50万30万

200920132015202020232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2025年は60.6万/㎡へ、16年間で44.6%上昇しました（年平均+2.8%）。直近3年では31.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・21件）で、平均2,942万円です。3LDKが最も高く平均2,942万円、1LDKは平均1,830万円です。

1LDK

2件

1,830万

2SLDK

2件

2,635万

3LDK

21件

2,942万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,830万	1,680万	1,980万
2SLDK	2件	2,635万	2,180万	3,090万
3LDK	21件	2,942万	2,010万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は45.1万円で、1-2階（44.8万円）と比べて0.3万円（+0.7%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-2階

44.8万/㎡

12件

3階以上

45.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +0.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市美好町2丁目14-1
築年月	1996年9月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	44戸
専有面積	28.73m² ～ 76.96m²
分譲会社	大京
施工会社	新建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

分倍河原駅

JR南武線 / 京王線

徒歩9分

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩17分

学区情報

小学校

府中市小学校・中学校学区

中学校

府中市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション府中分倍河原	1996	44戸	60.6万	3,790万
サンデュエル府中グランスクエア	2007	46戸	81.6万	5,180万
マイキャッスル府中美好町	1999	24戸	40.4万	2,720万
ライオンズマンション京王分倍河原	1996	39戸	66.7万	3,780万
クレール府中	1991	42戸	66.8万	4,598万
ダイアパレス府中	1995	46戸	68.0万	4,199万
ミオカステーロ府中美好町	2013	20戸	67.3万	4,280万
ヴェレーナ府中美好	2017	66戸	87.2万	5,780万
ダイアパレス府中２	1995	49戸	47.9万	2,980万
府中美好町デュープレックス	1996	27戸	69.1万	4,780万
府中日鋼団地３０号棟	1966	702戸	26.4万	1,200万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2023	2024	2025
3LDK	34.0万	46.0万	45.0万	41.7万	50.2万	-	58.8万	60.6万
1LDK	-	-	-	-	-	46.2万	-	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年5月	高層	3LDK	60㎡〜	3,790万	60.59万/㎡
2024年4月	中層	3LDK	60㎡〜	3,480万	55.63万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.48万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	60.43万/㎡
2023年6月	中層	1LDK	40㎡〜	1,980万	46.21万/㎡
2021年5月	中層	3LDK	60㎡〜	3,298万	52.72万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.64万/㎡
2021年11月	中層	3DK	55㎡〜	2,899万	51.16万/㎡
2020年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,180万	35.91万/㎡
2020年6月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.11万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	60㎡〜	3,090万	50.89万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,350万	37.11万/㎡
2020年10月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,090万	50.89万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.81万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,330万	46.37万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.46万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	39.16万/㎡
2015年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.04万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,010万	32.13万/㎡
2014年8月	中層	3LDK	60㎡〜	2,210万	35.33万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	60㎡〜	2,180万	34.43万/㎡
2013年9月	中層	1 R	25㎡〜	780万	27.15万/㎡
2013年12月	中層	1LDK	40㎡〜	1,680万	39.21万/㎡
2010年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	47.64万/㎡
2009年2月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.85万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.96万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.91万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。