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ダイアパレス府中

東京都府中市美好町2丁目1-8 | 築31年 | 46戸

推定相場
ダイアパレス府中
最新データ
2024年6月
売買21件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は68.0万円。周辺エリア平均（61.4万円）を10.7%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を15.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万
20132015201920212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の38.6万/㎡から2024年は59.8万/㎡へ、11年間で55.1%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では35.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均3,034万円です。3LDKが最も高く平均3,034万円、2LDKは平均1,950万円です。
2LDK
4件
1,950万
3LDK
17件
3,034万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 1,950万 1,800万 2,000万
3LDK 17件 3,034万 2,180万 4,199万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は45.5万円で、1-3階（44.9万円）と比べて0.6万円（+1.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
44.9万/㎡
10件
4-7階
45.5万/㎡
11件

最上層と最下層の差: +0.6万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市美好町2丁目1-8
築年月1995年2月（築31年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て7階建
総戸数46戸
専有面積51.16m² ～ 73.15m²
分譲会社ダイア建設
施工会社鴻池組
管理会社東急コミュニティー
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
徒歩8分

学区情報

小学校
市立本宿小学校
中学校
市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ダイアパレス府中 1995 46戸 68.0万 4,199万
ミオカステーロ府中美好町 2013 20戸 67.3万 4,280万
マイキャッスル府中美好町 1999 24戸 40.4万 2,720万
サンデュエル府中グランスクエア 2007 46戸 81.6万 5,180万
ライオンズマンション府中分倍河原 1996 44戸 60.6万 3,790万
ライオンズマンション京王分倍河原 1996 39戸 66.7万 3,780万
府中日鋼団地３０号棟 1966 702戸 26.4万 1,200万
府中日鋼団地２１号棟 1966 - - -
府中日鋼団地11号棟 1966 10戸 - -
府中日鋼団地13号棟 1966 10戸 - -
府中日鋼団地18号棟 1966 30戸 - -

売買データ分析（21件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201820192020202120222024
3LDK 36.9万 - 46.0万 44.9万 41.5万 54.4万 53.3万 59.8万
2LDK - 32.8万 - - - 39.1万 39.1万 -
全 21 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 3LDK 60㎡〜 3,999万 64.77万/㎡
2024年3月 中層 3LDK 60㎡〜 2,880万 46.64万/㎡
2024年11月 中層 3LDK 60㎡〜 4,199万 68万/㎡
2022年5月 低層 3LDK 60㎡〜 3,288万 53.25万/㎡
2022年2月 低層 3LDK 60㎡〜 3,288万 53.25万/㎡
2022年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,000万 39.1万/㎡
2021年4月 低層 2LDK 50㎡〜 2,000万 39.1万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,980万 54.41万/㎡
2021年10月 低層 2LDK 50㎡〜 2,000万 39.1万/㎡
2020年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,980万 40.74万/㎡
2020年6月 中層 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.43万/㎡
2020年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.38万/㎡
2020年12月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.64万/㎡
2019年4月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.38万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.98万/㎡
2019年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,780万 44.38万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 60㎡〜 2,880万 45.98万/㎡
2015年2月 中層 2LDK 50㎡〜 1,800万 32.84万/㎡
2014年9月 中層 3LDK 60㎡〜 2,180万 35.31万/㎡
2014年6月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.55万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.55万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。