サンデュエル府中グランスクエア

東京都府中市美好町2丁目3-1 | 築19年 | 46戸

推定相場

サンデュエル府中グランスクエア

売買㎡単価の推移

90万70万50万30万

2009201320162019202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の45.4万/㎡から2026年は81.6万/㎡へ、17年間で79.6%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では36.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・77件）で、平均3,657万円です。3LDKが最も高く平均3,657万円、1LDKは平均2,680万円です。

1LDK

2件

2,680万

2LDK

30件

3,216万

3LDK

77件

3,657万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	2,680万	2,680万	2,680万
2LDK	30件	3,216万	2,480万	3,850万
3LDK	77件	3,657万	2,580万	5,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は56.3万円で、1-5階（51.1万円）と比べて5.2万円（+10.2%）高くなっています。

1-5階

51.1万/㎡

98件

6-10階

56.3万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +5.2万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市美好町2丁目3-1
築年月	2007年3月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付7階建
総戸数	46戸
専有面積	57.80m² ～ 79.50m²
分譲会社	サンシティ金田建設
施工会社	安藤建設
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

分倍河原駅

JR南武線 / 京王線

徒歩9分

🚉

府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩16分

学区情報

小学校

本宿小学校

中学校

第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンデュエル府中グランスクエア	2007	46戸	81.6万	5,180万
ライオンズマンション府中分倍河原	1996	44戸	60.6万	3,790万
マイキャッスル府中美好町	1999	24戸	40.4万	2,720万
ライオンズマンション京王分倍河原	1996	39戸	66.7万	3,780万
クレール府中	1991	42戸	66.8万	4,598万
ダイアパレス府中	1995	46戸	68.0万	4,199万
ミオカステーロ府中美好町	2013	20戸	67.3万	4,280万
ヴェレーナ府中美好	2017	66戸	87.2万	5,780万
ダイアパレス府中２	1995	49戸	47.9万	2,980万
府中美好町デュープレックス	1996	27戸	69.1万	4,780万
府中タウンホーム	1982	20戸	36.9万	3,280万

売買データ分析（109件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで2,000〜3,000万が24件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

24件

3,000〜4,000万

68件

4,000〜5,000万

13件

5,000〜7,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	46.2万	41.3万	48.8万	57.9万	55.2万	70.6万	63.7万	81.6万
2LDK	49.8万	46.2万	52.4万	-	-	57.6万	-	-

全 109 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3LDK	60㎡〜	5,180万	81.6万/㎡
2025年9月	中層	3LDK	60㎡〜	3,690万	58.13万/㎡
2025年8月	高層	3LDK	75㎡〜	5,480万	69.83万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	75㎡〜	5,500万	72.73万/㎡
2025年7月	中層	3LDK	70㎡〜	4,680万	65.41万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	75㎡〜	5,500万	72.73万/㎡
2025年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,600万	58.31万/㎡
2025年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	48.63万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	60㎡〜	3,690万	58.13万/㎡
2025年10月	中層	3LDK	60㎡〜	4,420万	69.63万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	60㎡〜	4,480万	70.58万/㎡
2024年7月	低層	2LDK	60㎡〜	3,780万	58.61万/㎡
2024年4月	中層	2LDK	55㎡〜	3,400万	57.63万/㎡
2024年3月	中層	2LDK	55㎡〜	3,480万	58.99万/㎡
2024年12月	低層	2LDK	60㎡〜	3,690万	57.21万/㎡
2024年10月	低層	2LDK	60㎡〜	3,590万	55.66万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.43万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.45万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,390万	58.56万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.45万/㎡
2023年4月	中層	3LDK	75㎡〜	4,190万	53.11万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	4,499万	60.01万/㎡
2023年1月	低層	3LDK	75㎡〜	4,380万	55.49万/㎡
2023年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.11万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,390万	58.56万/㎡
2022年8月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.43万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	4,980万	66.43万/㎡
2022年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.24万/㎡
2022年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	46.42万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	4,680万	62.43万/㎡
2021年6月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.41万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.04万/㎡
2021年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.55万/㎡
2021年3月	低層	2LDK	60㎡〜	3,380万	52.41万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	65㎡〜	3,280万	49.55万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.74万/㎡
2020年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,800万	39.13万/㎡
2020年4月	低層	2LDK	60㎡〜	2,980万	46.21万/㎡
2020年3月	低層	3LDK	65㎡〜	2,700万	37.74万/㎡
2020年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,290万	48.29万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,700万	37.74万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.02万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.06万/㎡
2019年8月	低層	2LDK	65㎡〜	3,290万	48.29万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.51万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.53万/㎡
2019年2月	低層	2LDK	55㎡〜	2,980万	50.51万/㎡
2019年1月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	47.11万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	70㎡〜	3,290万	45.98万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.68万/㎡

他 59 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年10月	中層	2LDK	55㎡〜	123,000円	2,085円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。