ダイアパレス府中２
東京都府中市美好町3丁目7-15 | 築31年 | 49戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2015201720192026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の41.8万/㎡から2026年は47.9万/㎡へ、11年間で14.6%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では6.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.1万円/㎡
レンジ
55.3〜82.9万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.147
補正係数 ×1.147
代表面積 62.65㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,506万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 3,506万 | 3,103万 | 3,766万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市美好町3丁目7-15 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-09（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 53.26m² ～ 84.62m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鴻池組 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
分倍河原駅
JR南武線 / 京王線
学区情報
小学校
府中第三小学校
中学校
府中第四中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス府中２ | 1995 | 49戸 | 47.9万 | 2,980万 |
| 府中タウンホーム | 1982 | 20戸 | 36.9万 | 3,280万 |
| 府中美好町デュープレックス | 1996 | 27戸 | 69.1万 | 4,780万 |
| ミオカステーロ府中美好町 | 2013 | 20戸 | 67.3万 | 4,280万 |
| マイキャッスル府中美好町 | 1999 | 24戸 | 40.4万 | 2,720万 |
| ライオンズマンション京王分倍河原 | 1996 | 39戸 | 66.7万 | 3,780万 |
| ダイアパレス府中 | 1995 | 46戸 | 68.0万 | 4,199万 |
| サンデュエル府中グランスクエア | 2007 | 46戸 | 81.6万 | 5,180万 |
| マイキャッスル府中美好町公園 | 2001 | 22戸 | - | - |
| メイツ府中 | 1996 | - | - | - |
| クレール府中 | 1991 | 42戸 | 66.8万 | 4,598万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 41.8万 | 44.2万 | 47.6万 | 46.8万 | 44.9万 | 44.4万 | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 3DK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.91万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.38万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.45万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.38万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.98万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,780万 | 44.38万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,880万 | 45.98万/㎡ |
| 2018年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 44.23万/㎡ |
| 2015年11月 | 中層 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,280万 | 41.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。