マイキャッスル府中美好町の相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2010201220132014

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の39.8万/㎡から2014年は40万/㎡へ、4年間で0.4%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK

7件

2,713万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	7件	2,713万	2,580万	2,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は40.6万円で、1-5階（40.1万円）と比べて0.5万円（+1.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

40.1万/㎡

5件

6-10階

40.6万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +0.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市美好町2丁目4-1
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	24戸
専有面積	62.00m² ～ 68.33m²
分譲会社	山田建設
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

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アクセス

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分倍河原駅

JR南武線 / 京王線

徒歩7分

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府中駅

JR福塩線 / よしの川ブルーライン / 京王線

徒歩15分

🚉

府中本町駅

JR南武線 / JR武蔵野線

徒歩15分

学区情報

小学校

府中市立府中第一小学校

中学校

府中市立府中第四中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
マイキャッスル府中美好町	1999	24戸	40.4万	2,720万
サンデュエル府中グランスクエア	2007	46戸	81.6万	5,180万
ミオカステーロ府中美好町	2013	20戸	67.3万	4,280万
ライオンズマンション府中分倍河原	1996	44戸	60.6万	3,790万
ダイアパレス府中	1995	46戸	68.0万	4,199万
ライオンズマンション京王分倍河原	1996	39戸	66.7万	3,780万
クレール府中	1991	42戸	66.8万	4,598万
ダイアパレス府中２	1995	49戸	47.9万	2,980万
ヴェレーナ府中美好	2017	66戸	87.2万	5,780万
府中美好町デュープレックス	1996	27戸	69.1万	4,780万
府中タウンホーム	1982	20戸	36.9万	3,280万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2012	2013	2014
3LDK	39.8万	41.5万	40.4万	40.0万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2014年9月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	37.76万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	65㎡〜	2,720万	40.42万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,720万	40.42万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.31万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	65㎡〜	2,720万	40.42万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,790万	41.46万/㎡
2010年2月	高層	3LDK	65㎡〜	2,680万	39.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。