府中美好町デュープレックス
東京都府中市美好町3丁目10-39 | 築30年 | 27戸
最新データ
2024年4月
売買16件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は69.1万円。周辺エリア平均（61.4万円）を12.5%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を17.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201420172018201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の41.9万/㎡から2024年は64.8万/㎡へ、10年間で54.7%上昇しました（年平均+5.5%）。直近3年では29.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の53%・8件）で、平均4,020万円です。3LDKが最も高く平均4,020万円、2LDKは平均3,030万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
3,030万 |
2,480万 |
3,580万 |
| 2SLDK |
5件 |
3,724万 |
3,180万 |
3,990万 |
| 3LDK |
8件 |
4,020万 |
2,880万 |
4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市美好町3丁目10-39 |
|---|
| 築年月 | 1996年6月（築30年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 27戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.76m² ～ 93.18m² |
|---|
| 分譲会社 | リテック・コンサルタンツ |
|---|
| 施工会社 | 東鉄工業 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 府中美好町デュープレックス |
1996 |
27戸 |
69.1万 |
4,780万 |
| 府中タウンホーム |
1982 |
20戸 |
36.9万 |
3,280万 |
| ダイアパレス府中２ |
1995 |
49戸 |
47.9万 |
2,980万 |
| ライオンズマンション京王分倍河原 |
1996 |
39戸 |
66.7万 |
3,780万 |
| マイキャッスル府中美好町 |
1999 |
24戸 |
40.4万 |
2,720万 |
| クレール府中 |
1991 |
42戸 |
66.8万 |
4,598万 |
| ミオカステーロ府中美好町 |
2013 |
20戸 |
67.3万 |
4,280万 |
| サンデュエル府中グランスクエア |
2007 |
46戸 |
81.6万 |
5,180万 |
| グランシャリオ府中弐番館 |
1997 |
26戸 |
63.3万 |
4,180万 |
| ヴェレーナ府中美好 |
2017 |
66戸 |
87.2万 |
5,780万 |
| ダイアパレス府中 |
1995 |
46戸 |
68.0万 |
4,199万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
41.6万 |
46.6万 |
- |
- |
61.8万 |
64.8万 |
| 2LDK |
42.2万 |
- |
- |
50.0万 |
- |
- |
| 2SLDK |
- |
44.5万 |
54.0万 |
- |
- |
- |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,699万 |
67.89万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
57.5万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,780万 |
69.06万/㎡ |
| 2023年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,280万 |
61.84万/㎡ |
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,380万 |
63.28万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
4,180万 |
60.39万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
5,980万 |
66.19万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
2LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.05万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
55.78万/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,880万 |
54.24万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,990万 |
55.78万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.05万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
44.45万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
46.63万/㎡ |
| 2014年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
42.21万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
41.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。