府中サンライズヒル２号棟
東京都府中市本宿町1丁目35-40 | 築48年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201820192020202220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の24.6万/㎡から2025年は39.2万/㎡へ、7年間で59.8%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,583万円です。2LDKが最も高く平均2,305万円、3LDKは平均1,583万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,305万 |
2,280万 |
2,380万 |
| 3LDK |
6件 |
1,583万 |
1,290万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市本宿町1丁目35-40 |
|---|
| 築年月 | 1978年6月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.67m² ～ 69.24m² |
|---|
| 分譲会社 | サンライズシステム |
|---|
| 施工会社 | オリエンタルコンクリート |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 府中サンライズヒル２号棟 |
1978 |
40戸 |
39.2万 |
2,680万 |
| 府中サンライズヒル１号棟 |
1978 |
6戸 |
- |
- |
| 府中サンライズヒル４号棟 |
1978 |
6戸 |
37.7万 |
2,199万 |
| 府中サンライズヒル５号棟 |
1978 |
20戸 |
35.5万 |
2,080万 |
| 府中サンライズヒル３号棟 |
1977 |
166戸 |
31.5万 |
2,180万 |
| プレディア府中西府 |
2019 |
21戸 |
75.7万 |
4,480万 |
| 府中サンライズヒル７号棟 |
1978 |
38戸 |
42.6万 |
2,480万 |
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ |
2006 |
27戸 |
41.8万 |
3,080万 |
| レクセル府中西府 |
2009 |
78戸 |
76.3万 |
4,490万 |
| ベルジュール府中分梅町 |
2004 |
33戸 |
57.9万 |
3,480万 |
| クレアホームズ府中西府スカイビュー |
2022 |
55戸 |
74.8万 |
4,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
24.6万 |
22.7万 |
24.6万 |
- |
- |
39.2万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
40.8万 |
39.1万 |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
39.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.18万/㎡ |
| 2023年6月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.12万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
39.12万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
2,380万 |
40.84万/㎡ |
| 2020年4月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.56万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.16万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.7万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,290万 |
22.16万/㎡ |
| 2018年9月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,430万 |
24.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。