ワコーマンション府中
東京都府中市分梅町4丁目26-5 | 築34年 | 15戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 7件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.4万円/㎡
レンジ
33.3〜55.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.748
補正係数 ×0.748
代表面積 44.55㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・15件）で、平均3,440万円です。１ＬＤＫが最も高く平均3,534万円、2LDKは平均1,325万円です。
３ＬＤＫ
3,440万
15件
１ＬＤＫ
3,534万
4件
２ＬＤＫ
1,650万
3件
2LDK
1,325万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 3,440万 | 2,424万 | 4,083万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 3,534万 | 2,825万 | 3,981万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,650万 | 1,136万 | 2,528万 |
| 2LDK | 3件 | 1,325万 | 1,240万 | 1,409万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市分梅町4丁目26-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1992-10（築34年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 44.55m² ～ 46.26m² |
| 分譲会社 | 和光 |
| 施工会社 | 東神建設 |
| 管理会社 | ティスメンテナンスサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
中河原駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立南町小学校
中学校
府中市立府中第三中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーマンション府中 | 1992 | 15戸 | 31.0万 | 1,380万 |
| グランデュール府中中河原 | 2008 | 28戸 | 46.4万 | 3,350万 |
| サンクレイドル府中西府 | 2022 | 35戸 | 87.4万 | 5,680万 |
| ベルジュール府中分梅町 | 2004 | 33戸 | 57.9万 | 3,480万 |
| アイルプレミアム東京府中 | 2023 | 22戸 | - | - |
| モリス府中中河原 | 1998 | 23戸 | 55.7万 | 3,090万 |
| リヴェール府中中河原 | 1996 | 40戸 | 67.0万 | 3,690万 |
| ステーザ府中中河原 | 1995 | 90戸 | 51.7万 | 4,980万 |
| 府中サンライズヒル７号棟 | 1978 | 38戸 | 42.6万 | 2,480万 |
| サンクレイドル府中ヴェルブランシェ | 2006 | 27戸 | 41.8万 | 3,080万 |
| ライオンズマンション中河原 | 2000 | 41戸 | 69.3万 | 4,080万 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 18.4万 | 23.6万 | 31.0万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,380万 | 30.98万/㎡ |
| 2016年12月 | - | 2LDK | 40㎡〜 | 1,050万 | 23.57万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 2LDK | 45㎡〜 | 850万 | 18.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。