朝日町のマンション相場
東京都府中市朝日町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
朝日町の中古マンション
23件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,059万円
㎡単価
53.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価53.8万円に対し、築30年は51.1万円。築年による価格差は最大21%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（12件）。３ＬＤＫの平均価格は3,358円。
平均㎡単価
44.2
前年比 ▲1.0%
平均価格
2,804
取引実績
23件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
80万60万40万20万
20112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡40.0万円から2025年は㎡50.9万円へ、14年間で+27.2%上昇（年平均+1.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
40
築16-20年
43
築21-25年
47
築26-30年
44
築31年以上
48
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,075
12件
２ＬＤＫ
2,329
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,000
1件
１ＬＤＫ
3,000
1件
１ＤＫ
2,100
1件
４ＬＤＫ
3,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,800円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
50.9
2024年第2四半期
3,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
56.9
2023年第4四半期
3,000円
70㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
42.9
2023年第4四半期
3,900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
55.7
2023年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
46.2
2023年第2四半期
2,500円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
45.5
2023年第2四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2023年第2四半期
2,500円
築未改装年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
45.5
2023年第2四半期
3,600円
築改装済み年・
55㎡〜
・３ＬＤＫ
65.5
2023年第1四半期
2,500円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
41.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
朝日町のマンション一覧（3棟）
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市のマンションマップ
府中市内のエリアランキング
朝日町は府中市内36地区中22位（上位39%）。
単価44.2。
1つ上の日新町とは0%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜36位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市朝日町１丁目８番８ | 29.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 多磨 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）