藤和シティコープ府中朝日町
東京都府中市朝日町2丁目16-27 | 築34年 | 25戸
最新データ
2025年2月
売買11件 / 賃貸13件
本マンションの㎡単価は50.9万円。周辺エリア平均（54.4万円）より6.4%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より13.6%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の36.6万/㎡から2025年は50.9万/㎡へ、9年間で39.3%上昇しました（年平均+4.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
12万11万10万9万
201320152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は105,000〜100,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の73%・8件）で、平均2,478万円です。3LDKが最も高く平均4,403万円、2LDKは平均2,478万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
2,478万 |
2,140万 |
2,800万 |
| 3LDK |
3件 |
4,403万 |
3,980万 |
4,930万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市朝日町2丁目16-27 |
|---|
| 築年月 | 1992年11月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 53.47m² ～ 134.87m² |
|---|
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 藤和シティコープ府中朝日町 |
1992 |
25戸 |
50.9万 |
2,800万 |
| ベルジュール府中紅葉丘 |
2005 |
20戸 |
52.3万 |
3,180万 |
| ライオンズマンション府中朝日町 |
1996 |
37戸 |
53.2万 |
4,280万 |
| ルネステージ府中紅葉丘 |
2000 |
43戸 |
46.5万 |
2,880万 |
| レクセルアベニュー府中朝日町 |
2002 |
32戸 |
59.1万 |
3,698万 |
| エクセル府中紅葉丘 |
1991 |
37戸 |
43.7万 |
2,690万 |
| モンシャトーラポール多摩 |
1988 |
43戸 |
47.4万 |
2,280万 |
| レクセルガーデン武蔵野台 |
2002 |
33戸 |
60.4万 |
4,250万 |
| グローリオ府中白糸台 |
2001 |
88戸 |
57.6万 |
4,080万 |
| グローリオ府中白糸台B棟 |
2001 |
87戸 |
44.6万 |
3,383万 |
| グローリオ府中白糸台C棟 |
2001 |
88戸 |
55.5万 |
4,598万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
42.3万 |
40.0万 |
47.1万 |
51.4万 |
45.9万 |
50.9万 |
| 3LDK |
36.6万 |
30.7万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,800万 |
50.92万/㎡ |
| 2023年5月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,480万 |
45.85万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,780万 |
51.39万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,500万 |
46.2万/㎡ |
| 2021年3月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,600万 |
48.05万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,140万 |
40.03万/㎡ |
| 2019年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,140万 |
40.03万/㎡ |
| 2019年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
2,380万 |
44.51万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
3,980万 |
29.51万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,300万 |
31.89万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
3LDK |
130㎡〜 |
4,930万 |
36.56万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（13件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の54%）で、平均月額106,429円。3DKなら月額106,429円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の85%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 13 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
100,000円 |
1,849円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2018年1月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,964円/㎡ |
| 2017年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
105,000円 |
1,941円/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
50㎡〜 |
99,000円 |
1,852円/㎡ |
| 2016年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
100,000円 |
1,807円/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
105,000円 |
1,898円/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2015年8月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
110,000円 |
1,988円/㎡ |
| 2015年3月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
115,000円 |
2,078円/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
2LDK |
45㎡〜 |
105,000円 |
2,307円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。