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グローリオ府中白糸台

東京都府中市白糸台3丁目31-6 | 築25年 | 88戸

推定相場
グローリオ府中白糸台
最新データ
2024年8月
売買36件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は57.6万円。周辺エリア平均（47.3万円）を21.9%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）より2.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20092013201820212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の48.6万/㎡から2024年は57.8万/㎡へ、15年間で18.9%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では17.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172
代表面積 73.29㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 325件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・31件）で、平均4,448万円です。4LDKが最も高く平均5,263万円、3LDKは平均4,448万円です。
3LDK
31件
4,448万
4LDK
5件
5,263万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 31件 4,448万 3,350万 5,236万
4LDK 5件 5,263万 4,694万 5,755万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は50.3万円で、1-2階（48.4万円）と比べて1.9万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
48.4万/㎡
24件
3階以上
50.3万/㎡
12件

最上層と最下層の差: +1.9万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市白糸台3丁目31-6
築年月2001-05（築25年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て4階建
総戸数88戸
専有面積70.79m² ～ 85.56m²
分譲会社セコムホームライフ
施工会社フジタ
管理会社ホームライフ管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白糸台駅
西武多摩川線
徒歩9分
🚉
武蔵野台駅
京王線
徒歩10分
🚉
多磨駅
西武多摩川線
徒歩11分

学区情報

小学校
白糸台小学校
中学校
府中第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グローリオ府中白糸台 2001 88戸 57.6万 4,080万
グローリオ府中白糸台B棟 2001 87戸 44.6万 3,383万
グローリオ府中白糸台C棟 2001 88戸 55.5万 4,598万
グローリオ府中白糸台A棟 2001 24戸 49.0万 3,680万
レクセルガーデン武蔵野台 2002 33戸 60.4万 4,250万
アーデル府中白糸台通り 2015 - - -
レクセルマンション武蔵野台 2001 29戸 55.2万 3,950万
シュロス府中武蔵野台シルクハウス 2023 - - -
アデニウム府中武蔵野台 2006 43戸 54.7万 4,280万
車返団地３街区１４号棟 1979 - 19.9万 1,080万
ワコーレ府中武蔵野台 1991 39戸 46.5万 1,990万

売買データ分析（36件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
27件
4,000〜5,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20152018201920202021202220232024
3LDK 46.4万 45.4万 39.9万 45.2万 47.3万 49.0万 53.5万 58.6万
4LDK - - - 50.6万 - - 56.7万 55.5万
全 36 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2024年8月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.64万/㎡
2024年6月 低層 3LDK 70㎡〜 4,080万 57.64万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.47万/㎡
2024年1月 中層 4LDK 80㎡〜 4,598万 55.46万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.37万/㎡
2023年4月 中層 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.81万/㎡
2023年12月 中層 4LDK 80㎡〜 4,698万 56.67万/㎡
2023年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.39万/㎡
2022年11月 中層 3LDK 75㎡〜 3,680万 49.01万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 75㎡〜 3,580万 47.3万/㎡
2020年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,383万 44.57万/㎡
2020年2月 低層 3LDK 75㎡〜 3,480万 45.85万/㎡
2020年12月 低層 4LDK 80㎡〜 4,198万 50.64万/㎡
2019年8月 中層 3LDK 70㎡〜 3,180万 43.32万/㎡
2019年5月 低層 3LDK 70㎡〜 2,680万 36.57万/㎡
2018年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.05万/㎡
2018年10月 低層 3LDK 70㎡〜 3,280万 44.76万/㎡
2015年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,250万 44.52万/㎡
2015年3月 中層 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.34万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 3,150万 43.15万/㎡
2015年10月 中層 3LDK 70㎡〜 3,780万 51.58万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,599万 49.11万/㎡
2014年9月 低層 3LDK 70㎡〜 3,740万 51.03万/㎡
2014年8月 低層 3LDK 70㎡〜 3,699万 50.48万/㎡
2014年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,690万 50.35万/㎡
2013年2月 中層 3LDK 70㎡〜 3,490万 49.31万/㎡
2013年12月 低層 3LDK 70㎡〜 3,380万 46.12万/㎡
2011年8月 低層 3LDK 75㎡〜 3,550万 46.77万/㎡
2011年7月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.67万/㎡
2011年6月 低層 3LDK 75㎡〜 3,380万 44.51万/㎡
2011年4月 低層 3LDK 70㎡〜 3,430万 46.99万/㎡
2010年3月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.29万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 75㎡〜 3,450万 45.43万/㎡
2009年1月 低層 3LDK 70㎡〜 3,480万 47.29万/㎡
2009年1月 低層 4LDK 80㎡〜 4,180万 50.42万/㎡
2009年12月 低層 4LDK 80㎡〜 4,250万 51.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。