グローリオ府中白糸台B棟
東京都府中市白糸台3丁目31-6 | 築25年 | 87戸
売買㎡単価の推移
50万40万
2017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年から2020年にかけて㎡単価は44.7〜44.6万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
69.5万円/㎡
レンジ
59.1〜79.9万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172
補正係数 ×1.172
代表面積 75.91㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の68%・50件）で、平均3,913万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,025万円、２ＬＤＫは平均2,991万円です。
３ＬＤＫ
3,913万
50件
１ＬＤＫ
3,526万
2件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,095万
4件
４ＬＤＫ
5,025万
4件
２ＬＤＫ
2,991万
7件
3LDK
4,061万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 50件 | 3,913万 | 2,246万 | 4,958万 |
| １ＬＤＫ | 2件 | 3,526万 | 2,552万 | 4,500万 |
| ２ＬＤＫ＋Ｓ | 4件 | 3,095万 | 2,756万 | 3,224万 |
| ４ＬＤＫ | 4件 | 5,025万 | 3,200万 | 6,605万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 2,991万 | 2,424万 | 3,561万 |
| 3LDK | 6件 | 4,061万 | 3,975万 | 4,225万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は44.7万円で、1-2階（44.6万円）と比べて0.1万円（+0.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
4件
44.6万/㎡
3階以上
2件
44.7万/㎡
最上層と最下層の差: +0.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台3丁目31-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-06（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 87戸 |
| 専有面積 | 73.29m² ～ 75.91m² |
| 分譲会社 | セコムホームライフ |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理会社 | ホームライフ管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
白糸台駅
西武多摩川線
🚉
徒歩10分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
白糸台小学校
中学校
府中第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グローリオ府中白糸台B棟 | 2001 | 87戸 | 44.6万 | 3,383万 |
| グローリオ府中白糸台 | 2001 | 88戸 | 57.6万 | 4,080万 |
| グローリオ府中白糸台C棟 | 2001 | 88戸 | 55.5万 | 4,598万 |
| グローリオ府中白糸台A棟 | 2001 | 24戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| レクセルガーデン武蔵野台 | 2002 | 33戸 | 60.4万 | 4,250万 |
| アーデル府中白糸台通り | 2015 | - | - | - |
| レクセルマンション武蔵野台 | 2001 | 29戸 | 55.2万 | 3,950万 |
| シュロス府中武蔵野台シルクハウス | 2023 | - | - | - |
| アデニウム府中武蔵野台 | 2006 | 43戸 | 54.7万 | 4,280万 |
| 車返団地３街区１４号棟 | 1979 | - | 19.9万 | 1,080万 |
| ワコーレ府中武蔵野台 | 1991 | 39戸 | 46.5万 | 1,990万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 44.7万 | 46.0万 | 43.3万 | 44.6万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,383万 | 44.57万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 44.53万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,383万 | 44.57万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 43.32万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,380万 | 46.05万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。