アデニウム府中武蔵野台

東京都府中市白糸台3丁目12-3 | 築20年 | 43戸

推定相場

アデニウム府中武蔵野台

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120142016201820212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の49.5万/㎡から2024年は54.3万/㎡へ、13年間で9.8%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では22.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・30件）で、平均3,749万円です。3LDKが最も高く平均3,749万円、2LDKは平均3,169万円です。

2LDK

13件

3,169万

2SLDK

3件

3,613万

3LDK

30件

3,749万

4LDK

4件

3,743万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	13件	3,169万	2,980万	3,580万
2SLDK	3件	3,613万	3,480万	3,880万
3LDK	30件	3,749万	2,930万	4,590万
4LDK	4件	3,743万	3,350万	4,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.6万円で、1-3階（46.3万円）と比べて3.3万円（+7.1%）高くなっています。

1-3階

46.3万/㎡

15件

4-7階

47.4万/㎡

16件

8階以上

49.6万/㎡

19件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市白糸台3丁目12-3
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	43戸
専有面積	69.20m² ～ 85.51m²
分譲会社	ジョイント・コーポレーション
施工会社	石黒建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩9分

🚉

白糸台駅

西武多摩川線

徒歩9分

🚉

多磨駅

西武多摩川線

徒歩16分

学区情報

小学校

南白糸台小学校

中学校

府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アデニウム府中武蔵野台	2006	43戸	54.7万	4,280万
車返団地３街区１４号棟	1979	-	19.9万	1,080万
ライオンズガーデン武蔵野台	1998	89戸	65.5万	4,798万
レクセルマンション武蔵野台	2001	29戸	55.2万	3,950万
グローリオ府中白糸台	2001	88戸	57.6万	4,080万
グローリオ府中白糸台B棟	2001	87戸	44.6万	3,383万
グローリオ府中白糸台C棟	2001	88戸	55.5万	4,598万
グローリオ府中白糸台A棟	2001	24戸	49.0万	3,680万
府中白糸台サニーコート	2001	72戸	48.2万	3,480万
ワコーレ府中武蔵野台	1991	39戸	46.5万	1,990万
レクセルガーデン武蔵野台	2002	33戸	60.4万	4,250万

売買データ分析（50件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の74%を占めます。次いで4,000〜5,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

5件

3,000〜4,000万

37件

4,000〜5,000万

8件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2024
3LDK	53.6万	52.2万	48.5万	54.5万	52.5万	-	48.4万	54.3万
2LDK	44.9万	-	-	42.5万	44.5万	44.5万	-	-
4LDK	-	-	-	44.7万	43.0万	-	-	-
2SLDK	-	-	-	47.0万	44.5万	-	-	-

全 50 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年7月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.67万/㎡
2024年7月	高層	3LDK	85㎡〜	4,590万	53.68万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	75㎡〜	4,280万	54.67万/㎡
2022年6月	高層	3LDK	75㎡〜	3,580万	45.44万/㎡
2022年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.52万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,780万	51.23万/㎡
2021年5月	高層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.45万/㎡
2021年3月	高層	2LDK	70㎡〜	3,280万	44.45万/㎡
2019年9月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2019年6月	中層	2LDK	70㎡〜	3,190万	45.48万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	85㎡〜	3,350万	39.28万/㎡
2019年4月	低層	4LDK	85㎡〜	3,990万	46.78万/㎡
2019年4月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,480万	44.45万/㎡
2019年3月	高層	2LDK	70㎡〜	3,230万	46.05万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,230万	46.05万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2019年3月	中層	2LDK	70㎡〜	3,130万	44.62万/㎡
2019年1月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	85㎡〜	4,280万	50.18万/㎡
2018年9月	高層	3LDK	70㎡〜	3,899万	55.59万/㎡
2018年7月	低層	4LDK	85㎡〜	3,350万	39.28万/㎡
2018年7月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,880万	49.56万/㎡
2018年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	52.46万/㎡
2018年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2018年10月	低層	2SLDK	75㎡〜	3,480万	44.45万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	3,899万	55.59万/㎡
2017年9月	低層	3LDK	75㎡〜	4,080万	52.11万/㎡
2017年3月	低層	3LDK	75㎡〜	4,180万	53.39万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,930万	41.77万/㎡
2017年11月	低層	3LDK	75㎡〜	3,590万	45.85万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	75㎡〜	3,880万	49.56万/㎡
2016年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,980万	50.83万/㎡
2016年3月	中層	3LDK	75㎡〜	4,200万	53.64万/㎡
2015年8月	中層	3LDK	75㎡〜	4,200万	53.64万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.1万/㎡
2015年3月	高層	2LDK	70㎡〜	3,180万	43.1万/㎡
2015年11月	高層	2LDK	70㎡〜	3,580万	48.52万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	70㎡〜	2,980万	42.49万/㎡
2012年6月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.45万/㎡
2012年5月	高層	3LDK	70㎡〜	3,430万	46.49万/㎡
2012年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,130万	44.62万/㎡
2012年2月	高層	3LDK	70㎡〜	3,490万	47.3万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.88万/㎡
2011年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.59万/㎡
2011年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.94万/㎡
2011年7月	低層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.45万/㎡
2011年3月	高層	3LDK	70㎡〜	3,850万	52.18万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.61万/㎡
2011年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,530万	47.84万/㎡
2011年11月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	45.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。