ライオンズガーデン武蔵野台

東京都府中市白糸台3丁目16-1 | 築28年 | 89戸

推定相場

ライオンズガーデン武蔵野台

売買㎡単価の推移

80万60万40万20万

2009201220142016201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の38.2万/㎡から2025年は57.8万/㎡へ、16年間で51.2%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.5万円/㎡

レンジ

59.1〜79.9万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172

代表面積 67.41㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の66%・23件）で、平均3,985万円です。3SLDKが最も高く平均5,203万円、2SLDKは平均3,354万円です。

2SLDK

4件

3,354万

3LDK

23件

3,985万

3SLDK

5件

5,203万

4LDK

3件

4,676万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	3,354万	3,046万	3,725万
3LDK	23件	3,985万	3,008万	5,075万
3SLDK	5件	5,203万	4,398万	6,234万
4LDK	3件	4,676万	4,398万	5,030万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は48.7万円で、1-5階（41.7万円）と比べて7.0万円（+16.8%）高くなっています。

1-5階

41.7万/㎡

20件

6-10階

48.7万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +7.0万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市白糸台3丁目16-1
築年月	1998-03（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付8階建
総戸数	89戸
専有面積	63.85m² ～ 111.55m²
分譲会社	大京
施工会社	三平建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩9分

🚉

白糸台駅

西武多摩川線

徒歩10分

学区情報

小学校

白糸台小学校

中学校

府中第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズガーデン武蔵野台	1998	89戸	65.5万	4,798万
府中武蔵野台グランドハイツ	1995	-	-	-
車返団地３街区１４号棟	1979	-	19.9万	1,080万
シュロス府中武蔵野台シルクハウス	2023	-	-	-
アデニウム府中武蔵野台	2006	43戸	54.7万	4,280万
府中白糸台サニーコート	2001	72戸	48.2万	3,480万
レクセルマンション武蔵野台	2001	29戸	55.2万	3,950万
アーデル府中白糸台通り	2015	-	-	-
エクセラージュ府中白糸台	1999	54戸	62.7万	3,780万
ライオンズマンション府中白糸台第２	1996	49戸	85.8万	4,980万
ヴェルディーク飛田給	2011	16戸	51.0万	4,300万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

17件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2023	2024	2025
3LDK	42.8万	42.7万	37.3万	46.2万	-	55.5万	55.5万	57.8万
2SLDK	-	-	-	39.6万	42.7万	-	-	-
4LDK	-	-	37.4万	-	45.8万	-	-	-
3SLDK	-	39.7万	33.0万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	4,798万	65.53万/㎡
2025年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,780万	56.5万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	60㎡〜	3,280万	51.38万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	65㎡〜	3,980万	59.49万/㎡
2024年12月	中層	3LDK	60㎡〜	3,580万	56.07万/㎡
2024年12月	高層	3LDK	70㎡〜	3,700万	50.86万/㎡
2023年4月	高層	3LDK	70㎡〜	3,880万	53.33万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	4,200万	57.73万/㎡
2018年8月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,780万	41.24万/㎡
2018年8月	高層	4LDK	80㎡〜	3,680万	45.81万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	44.21万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.8万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	38.85万/㎡
2017年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.53万/㎡
2017年5月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,580万	40.41万/㎡
2016年6月	低層	3SLDK	110㎡〜	3,480万	31.2万/㎡
2016年5月	低層	4LDK	95㎡〜	3,480万	34.89万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	37.28万/㎡
2016年4月	低層	3SLDK	110㎡〜	3,580万	32.1万/㎡
2016年3月	低層	4LDK	95㎡〜	3,980万	39.9万/㎡
2016年1月	低層	3SLDK	110㎡〜	3,980万	35.68万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.41万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.54万/㎡
2015年1月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.21万/㎡
2015年11月	低層	3SLDK	110㎡〜	4,280万	38.37万/㎡
2015年10月	低層	3SLDK	110㎡〜	4,580万	41.06万/㎡
2014年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,580万	40.41万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.54万/㎡
2014年12月	高層	3LDK	65㎡〜	2,980万	44.54万/㎡
2013年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,680万	40.06万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.05万/㎡
2013年3月	中層	3LDK	65㎡〜	3,480万	52.02万/㎡
2012年1月	中層	3LDK	70㎡〜	3,150万	44.53万/㎡
2011年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	46.37万/㎡
2009年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,440万	38.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。