エクセラージュ府中白糸台

東京都府中市白糸台3丁目43-6 | 築27年 | 54戸

推定相場

エクセラージュ府中白糸台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

20142016201820222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の45.1万/㎡から2024年は62.7万/㎡へ、10年間で39.0%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では19.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万12万11万10万9万

2014201720192022

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は109,800〜113,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の91%・20件）で、平均2,868万円です。3LDKが最も高く平均2,868万円、1SLDKは平均2,380万円です。

1SLDK

2件

2,380万

3LDK

20件

2,868万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,380万	2,180万	2,580万
3LDK	20件	2,868万	2,450万	3,780万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（44.1万円）と比べて2.1万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

44.1万/㎡

10件

4-7階

46.2万/㎡

13件

最上層と最下層の差: +2.1万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市白糸台3丁目43-6
築年月	1999年11月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	54戸
専有面積	55.10m² ～ 72.28m²
分譲会社	大成プレハブアストル日新
施工会社	大成プレハブ
管理会社	日本ハウズイング
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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飛田給駅

京王線

徒歩10分

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武蔵野台駅

京王線

徒歩12分

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白糸台駅

西武多摩川線

徒歩12分

学区情報

小学校

南白糸台小学校

中学校

府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセラージュ府中白糸台	1999	54戸	62.7万	3,780万
ライオンズマンション府中白糸台第２	1996	49戸	85.8万	4,980万
ヴェルディーク飛田給	2011	16戸	51.0万	4,300万
府中白糸台サニーコート	2001	72戸	48.2万	3,480万
プラウド府中白糸台	2015	68戸	92.2万	6,980万
ライオンズガーデン武蔵野台	1998	89戸	65.5万	4,798万
サニーコート調布飛田給	2003	30戸	77.5万	5,280万
ライラックハイツ	1975	14戸	30.5万	1,000万
車返団地３街区１４号棟	1979	-	19.9万	1,080万
レクセルマンション武蔵野台	2001	29戸	55.2万	3,950万
アデニウム府中武蔵野台	2006	43戸	54.7万	4,280万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

20件

3,000〜4,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2020	2022	2023	2024
3LDK	45.8万	39.0万	40.7万	-	48.9万	-	52.7万	62.7万

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	低層	3LDK	60㎡〜	3,780万	62.67万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,180万	52.72万/㎡
2022年7月	中層	2SLDK	55㎡〜	2,980万	52.29万/㎡
2020年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,950万	48.91万/㎡
2018年9月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,580万	46.83万/㎡
2018年10月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,180万	39.57万/㎡
2017年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,798万	38.83万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	70㎡〜	3,098万	43万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	70㎡〜	2,898万	40.22万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.58万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.36万/㎡
2016年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,680万	37.2万/㎡
2015年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.44万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	46.22万/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,880万	47.75万/㎡
2015年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,780万	46.09万/㎡
2015年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.44万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.41万/㎡
2014年9月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.44万/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,450万	40.62万/㎡
2014年6月	中層	3LDK	60㎡〜	2,550万	42.28万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	60㎡〜	2,680万	44.44万/㎡
2014年12月	中層	3LDK	60㎡〜	2,980万	49.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（18件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額112,933円。3LDKなら月額112,933円が相場です。

1SLDK

98,000円

98,000〜98,000円

3LDK

112,933円

108,000〜119,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の89%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

2件

10〜15万

16件

全 18 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2022年5月	低層	3LDK	60㎡〜	112,000円	1,857円/㎡
2022年5月	高層	2LDK	55㎡〜	108,000円	1,960円/㎡
2022年10月	高層	3LDK	60㎡〜	119,000円	1,973円/㎡
2021年9月	高層	3LDK	60㎡〜	116,000円	1,923円/㎡
2019年4月	低層	3LDK	60㎡〜	108,000円	1,790円/㎡
2019年11月	中層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,823円/㎡
2019年11月	低層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,823円/㎡
2018年5月	高層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,956円/㎡
2018年3月	低層	3LDK	60㎡〜	108,000円	1,790円/㎡
2018年1月	中層	3LDK	60㎡〜	114,000円	1,890円/㎡
2017年7月	中層	3LDK	60㎡〜	114,000円	1,890円/㎡
2015年4月	中層	3LDK	60㎡〜	114,000円	1,890円/㎡
2015年11月	中層	1SLDK	55㎡〜	98,000円	1,719円/㎡
2014年9月	中層	3LDK	60㎡〜	115,000円	1,906円/㎡
2014年7月	中層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,956円/㎡
2014年3月	中層	1SLDK	55㎡〜	98,000円	1,719円/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	108,000円	1,790円/㎡
2014年10月	中層	3LDK	60㎡〜	110,000円	1,823円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。