ヴェルディーク飛田給

東京都府中市白糸台6丁目10-14 | 築15年 | 16戸

推定相場

ヴェルディーク飛田給

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201220142016201820232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の55.5万/㎡から2024年は51万/㎡へ、12年間で8.1%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では14.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

92.9万円/㎡

レンジ

74.3〜111.5万円/㎡

市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.542

代表面積 72.31㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 321件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の83%・19件）で、平均5,298万円です。3LDKが最も高く平均5,298万円、2SLDKは平均4,510万円です。

2SLDK

4件

4,510万

3LDK

19件

5,298万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	4件	4,510万	4,038万	5,177万
3LDK	19件	5,298万	4,038万	5,962万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（47.9万円）と比べて2.9万円（+6.1%）高くなっています。

1-3階

47.9万/㎡

9件

4-7階

50.8万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市白糸台6丁目10-14
築年月	2011-01（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	16戸
専有面積	72.31m² ～ 88.47m²
分譲会社	第一住宅協同組合オンズコンフィアンス
施工会社	多田建設
管理会社	伏見管理サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

飛田給駅

京王線

徒歩9分

学区情報

小学校

南白糸台小学校

中学校

府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ヴェルディーク飛田給	2011	16戸	51.0万	4,300万
エクセラージュ府中白糸台	1999	54戸	62.7万	3,780万
ライオンズマンション府中白糸台第２	1996	49戸	85.8万	4,980万
パレステージ飛田給	2019	-	-	-
プラウド府中白糸台	2015	68戸	92.2万	6,980万
府中白糸台サニーコート	2001	72戸	48.2万	3,480万
ライラックハイツ	1975	14戸	30.5万	1,000万
サニーコート調布飛田給	2003	30戸	77.5万	5,280万
ライオンズガーデン武蔵野台	1998	89戸	65.5万	4,798万
府中武蔵野台グランドハイツ	1995	-	-	-
レクセルマンション武蔵野台	2001	29戸	55.2万	3,950万

府中市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	5.6万円	2,763円	1,490
1DK/1LDK	10.8万円	2,512円	401
2K/2DK	7.8万円	1,969円	436
2LDK	14.5万円	2,647円	409
3LDK+	14.3万円	2,175円	222

売買データ分析（25件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

15件

4,000〜5,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2023	2024
3LDK	52.3万	49.6万	49.1万	45.1万	45.1万	44.7万	50.9万	-
2SLDK	51.1万	-	-	-	47.4万	-	-	-

全 25 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年5月	高層	3SLDK	80㎡〜	4,300万	51.02万/㎡
2023年5月	中層	3LDK	85㎡〜	4,488万	50.86万/㎡
2023年3月	中層	3LDK	85㎡〜	4,488万	50.86万/㎡
2019年9月	中層	3LDK	70㎡〜	3,230万	44.68万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	70㎡〜	3,230万	44.68万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,230万	44.68万/㎡
2018年9月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	46.75万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.1万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.1万/㎡
2018年11月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,680万	50.9万/㎡
2017年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.1万/㎡
2016年6月	低層	3LDK	85㎡〜	4,280万	48.5万/㎡
2016年1月	低層	3LDK	85㎡〜	4,580万	51.9万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,130万	46.8万/㎡
2015年8月	低層	3LDK	85㎡〜	4,380万	49.64万/㎡
2015年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,380万	49.64万/㎡
2015年11月	低層	3LDK	85㎡〜	4,370万	49.52万/㎡
2014年4月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,698万	51.15万/㎡
2014年4月	中層	2LDK	70㎡〜	3,740万	51.73万/㎡
2014年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.28万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,870万	53.52万/㎡
2013年11月	中層	3LDK	70㎡〜	3,890万	53.8万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	70㎡〜	3,970万	54.91万/㎡
2012年6月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	55.04万/㎡
2012年5月	中層	3LDK	70㎡〜	4,050万	56.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2015年6月	低層	3LDK	85㎡〜	220,000円	2,487円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。