府中白糸台サニーコート

東京都府中市白糸台3丁目19-12 | 築25年 | 72戸

推定相場

府中白糸台サニーコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

20092012201520182022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の40.9万/㎡から2022年は48.5万/㎡へ、13年間で18.6%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では8.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

69.5万円/㎡

レンジ

59.1〜79.9万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.172

代表面積 61.74㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・33件）で、平均3,740万円です。4LDKが最も高く平均4,574万円、2SLDKは平均3,519万円です。

2SLDK

13件

3,519万

2LDK

2件

4,058万

3SLDK

2件

3,761万

3LDK

33件

3,740万

4LDK

4件

4,574万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	13件	3,519万	2,947万	4,238万
2LDK	2件	4,058万	4,046万	4,070万
3SLDK	2件	3,761万	3,739万	3,782万
3LDK	33件	3,740万	3,135万	4,975万
4LDK	4件	4,574万	3,905万	4,999万

階数別の㎡単価

1-3階

44.1万/㎡

25件

4-7階

44万/㎡

30件

物件概要

所在地	東京都府中市白糸台3丁目19-12
築年月	2001-05（築25年）
構造	SRC一部RC（鉄骨鉄筋コンクリート一部鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	72戸
専有面積	57.79m² ～ 92.66m²
分譲会社	アートハウジング
施工会社	田中建設
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩10分

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飛田給駅

京王線

徒歩10分

🚉

白糸台駅

西武多摩川線

徒歩12分

学区情報

小学校

南白糸台小学校

中学校

府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
府中白糸台サニーコート	2001	72戸	48.2万	3,480万
エクセラージュ府中白糸台	1999	54戸	62.7万	3,780万
ライオンズガーデン武蔵野台	1998	89戸	65.5万	4,798万
ライオンズマンション府中白糸台第２	1996	49戸	85.8万	4,980万
ヴェルディーク飛田給	2011	16戸	51.0万	4,300万
府中武蔵野台グランドハイツ	1995	-	-	-
車返団地３街区１４号棟	1979	-	19.9万	1,080万
シュロス府中武蔵野台シルクハウス	2023	-	-	-
レクセルマンション武蔵野台	2001	29戸	55.2万	3,950万
アデニウム府中武蔵野台	2006	43戸	54.7万	4,280万
パレステージ飛田給	2019	-	-	-

売買データ分析（55件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで3,000〜4,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

38件

3,000〜4,000万

17件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2021	2022
3LDK	47.7万	-	45.3万	54.3万	46.0万	44.3万	-	-
2SLDK	38.5万	-	43.4万	45.4万	45.1万	48.4万	-	-
4LDK	-	-	-	-	52.6万	-	-	-
2LDK	46.8万	48.4万	-	-	-	-	-	-

全 55 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年9月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,480万	48.21万/㎡
2022年6月	中層	3SLDK	70㎡〜	3,520万	48.76万/㎡
2021年6月	低層	1SLDK	55㎡〜	2,480万	42.88万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.57万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	36万/㎡
2019年5月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.57万/㎡
2019年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,990万	48.44万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,790万	45.2万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	60㎡〜	3,190万	51.67万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.44万/㎡
2019年1月	中層	3LDK	80㎡〜	2,880万	36万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,980万	49.74万/㎡
2018年5月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.17万/㎡
2018年5月	高層	4LDK	75㎡〜	3,899万	51.92万/㎡
2018年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,480万	40.17万/㎡
2018年2月	高層	4LDK	75㎡〜	3,999万	53.25万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.99万/㎡
2018年10月	中層	2SLDK	60㎡〜	3,390万	54.91万/㎡
2017年9月	低層	2SLDK	65㎡〜	3,090万	47.01万/㎡
2017年7月	低層	2SLDK	60㎡〜	3,390万	54.91万/㎡
2017年6月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,400万	38.88万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,680万	40.77万/㎡
2017年12月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,990万	45.49万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,299万	53.44万/㎡
2017年10月	低層	3LDK	60㎡〜	3,399万	55.06万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.33万/㎡
2016年3月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,500万	40.5万/㎡
2016年12月	中層	2SLDK	60㎡〜	2,730万	44.22万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	65㎡〜	2,980万	45.33万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	60㎡〜	2,990万	48.44万/㎡
2014年9月	低層	2SLDK	60㎡〜	2,380万	38.55万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,990万	48.44万/㎡
2014年7月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	50.05万/㎡
2014年12月	低層	2LDK	60㎡〜	2,890万	46.81万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	60㎡〜	2,890万	46.81万/㎡
2014年10月	低層	3LDK	60㎡〜	2,800万	45.36万/㎡
2013年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.55万/㎡
2013年7月	低層	3LDK	60㎡〜	2,150万	34.83万/㎡
2013年4月	低層	3LDK	60㎡〜	2,250万	36.45万/㎡
2013年12月	低層	3LDK	60㎡〜	3,090万	50.05万/㎡
2012年9月	低層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.17万/㎡
2012年12月	低層	3LDK	60㎡〜	2,380万	38.55万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,380万	36.21万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,580万	39.25万/㎡
2012年11月	中層	3LDK	65㎡〜	2,480万	37.73万/㎡
2012年10月	中層	3LDK	80㎡〜	3,480万	43.5万/㎡
2011年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,500万	34.68万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.34万/㎡
2011年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,480万	40.17万/㎡
2010年6月	高層	4LDK	80㎡〜	3,180万	37.44万/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。