モンシャトーラポール多摩

東京都府中市紅葉丘2丁目8-13 | 築38年 | 43戸

推定相場

モンシャトーラポール多摩

売買㎡単価の推移

70万50万30万

201320172020202320252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2026年は47.4万/㎡へ、13年間で73.6%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では21.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

10万9万8万7万6万

20132017202020222025

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の78,000円から2025年には73,000円へ、6.4%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2DK（全体の73%・22件）で、平均1,736万円です。1SLDKが最も高く平均2,280万円、2DKは平均1,736万円です。

1SLDK

2件

2,280万

1LDK

3件

2,017万

2DK

22件

1,736万

3LDK

3件

2,103万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	2件	2,280万	2,280万	2,280万
1LDK	3件	2,017万	1,690万	2,380万
2DK	22件	1,736万	1,200万	2,680万
3LDK	3件	2,103万	1,980万	2,180万

階数別の㎡単価

1-5階

36.9万/㎡

28件

6-10階

26.7万/㎡

3件

物件概要

所在地	東京都府中市紅葉丘2丁目8-13
築年月	1988年8月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	43戸
専有面積	35.61m² ～ 76.83m²
分譲会社	成和地所建物
施工会社	関戸組
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション44棟を表示

アクセス

🚉

多磨駅

西武多摩川線

徒歩4分

学区情報

小学校

府中市立府中第十小学校

中学校

府中市立府中第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
モンシャトーラポール多摩	1988	43戸	47.4万	2,280万
エクセル府中紅葉丘	1991	37戸	43.7万	2,690万
ルネステージ府中紅葉丘	2000	43戸	46.5万	2,880万
セボン紅葉丘メープルタウン	2004	42戸	60.1万	3,980万
ベルジュール府中紅葉丘	2005	20戸	52.3万	3,180万
ライオンズマンション府中朝日町	1996	37戸	53.2万	4,280万
ヘキサード	1978	6戸	20.7万	1,500万
センチュリー府中紅葉丘	1991	24戸	41.9万	2,580万
藤和シティコープ府中朝日町	1992	25戸	50.9万	2,800万
ライオンズガーデン府中紅葉丘	1993	49戸	50.9万	3,280万
シャルムコート白糸台	2005	21戸	53.8万	2,800万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで2,000〜3,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

21件

2,000〜3,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2022	2023	2024	2025	2026
2DK	31.5万	-	30.9万	-	28.8万	39.5万	53.3万	47.4万
1LDK	-	-	36.8万	41.1万	40.1万	-	-	-
3LDK	-	27.1万	-	-	-	-	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	2DK	45㎡〜	2,280万	47.39万/㎡
2025年7月	高層	2DK	45㎡〜	2,180万	47.48万/㎡
2025年2月	中層	2DK	45㎡〜	2,480万	54.01万/㎡
2025年1月	中層	2DK	45㎡〜	2,680万	58.37万/㎡
2024年7月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	38.41万/㎡
2024年3月	高層	2DK	45㎡〜	1,380万	30.06万/㎡
2024年2月	高層	2DK	45㎡〜	1,380万	30.06万/㎡
2024年1月	高層	1SLDK	55㎡〜	2,280万	38.41万/㎡
2024年12月	中層	2DK	45㎡〜	2,680万	58.37万/㎡
2023年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,280万	27.88万/㎡
2023年7月	高層	2DK	45㎡〜	1,480万	32.24万/㎡
2023年7月	高層	1LDK	55㎡〜	2,380万	40.09万/㎡
2023年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,200万	26.14万/㎡
2022年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,980万	41.15万/㎡
2020年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,580万	32.84万/㎡
2020年6月	中層	1LDK	45㎡〜	1,690万	36.81万/㎡
2020年10月	中層	2DK	45㎡〜	1,390万	28.89万/㎡
2019年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,180万	28.38万/㎡
2019年11月	高層	3LDK	75㎡〜	1,980万	25.77万/㎡
2017年9月	低層	2DK	45㎡〜	1,390万	30.28万/㎡
2017年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,390万	28.89万/㎡
2017年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,499万	32.65万/㎡
2017年8月	低層	2DK	45㎡〜	1,590万	33.05万/㎡
2017年11月	低層	2DK	45㎡〜	1,499万	32.65万/㎡
2016年9月	中層	2DK	50㎡〜	1,800万	35.42万/㎡
2016年9月	中層	2DK	45㎡〜	1,550万	32.22万/㎡
2016年3月	中層	2DK	45㎡〜	1,850万	38.45万/㎡
2016年3月	中層	2DK	50㎡〜	1,980万	38.97万/㎡
2016年12月	中層	2DK	50㎡〜	1,650万	32.47万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	28.74万/㎡
2013年6月	高層	2SLDK	70㎡〜	1,850万	25.87万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（32件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2DK（全体の78%）で、平均月額76,000円。2DKなら月額76,000円が相場です。

1DK

70,000円

65,000〜75,000円

1LDK

89,500円

85,000〜95,000円

2DK

76,000円

73,000〜79,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の88%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

28件

8〜10万

4件

全 32 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年6月	中層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,590円/㎡
2023年2月	低層	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,977円/㎡
2023年1月	高層	1DK	35㎡〜	75,000円	2,106円/㎡
2023年1月	低層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,621円/㎡
2023年1月	低層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,699円/㎡
2022年5月	低層	2DK	40㎡〜	75,000円	1,748円/㎡
2021年6月	高層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,600円/㎡
2021年3月	低層	2DK	45㎡〜	76,000円	1,579円/㎡
2020年9月	高層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,600円/㎡
2020年9月	低層	2DK	45㎡〜	76,000円	1,579円/㎡
2020年9月	低層	2DK	45㎡〜	76,000円	1,579円/㎡
2020年7月	低層	2LDK	50㎡〜	78,000円	1,509円/㎡
2020年6月	低層	1LDK	45㎡〜	85,000円	1,888円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	45㎡〜	89,000円	1,977円/㎡
2020年5月	低層	1LDK	45㎡〜	95,000円	2,110円/㎡
2020年5月	高層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,600円/㎡
2020年4月	高層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,643円/㎡
2020年3月	低層	2DK	45㎡〜	76,000円	1,579円/㎡
2020年3月	低層	2DK	45㎡〜	76,000円	1,579円/㎡
2020年3月	低層	2DK	45㎡〜	77,000円	1,600円/㎡
2020年12月	低層	2DK	50㎡〜	79,000円	1,529円/㎡
2018年4月	高層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,558円/㎡
2018年2月	高層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,633円/㎡
2018年11月	高層	2DK	45㎡〜	73,000円	1,590円/㎡
2017年5月	低層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,621円/㎡
2017年11月	低層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,621円/㎡
2016年9月	低層	2DK	45㎡〜	78,000円	1,621円/㎡
2016年2月	低層	2DK	50㎡〜	78,000円	1,509円/㎡
2016年1月	高層	1DK	35㎡〜	65,000円	1,825円/㎡
2016年10月	高層	2DK	45㎡〜	75,000円	1,643円/㎡

他 2 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。