ヘキサード
東京都府中市紅葉丘2丁目42-3 | 築48年 | 6戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
44.8万円/㎡
レンジ
38.1〜51.5万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×0.744
補正係数 ×0.744
代表面積 72.56㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 320件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市紅葉丘2丁目42-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1978-02（築48年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 2階建 |
| 総戸数 | 6戸 |
| 専有面積 | 72.56m² ～ 72.85m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
多磨駅
西武多摩川線
学区情報
小学校
府中市立府中第十小学校
中学校
府中市立府中第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヘキサード | 1978 | 6戸 | 20.7万 | 1,500万 |
| セボン紅葉丘メープルタウン | 2004 | 42戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| センチュリー府中紅葉丘 | 1991 | 24戸 | 41.9万 | 2,580万 |
| モンシャトーラポール多摩 | 1988 | 43戸 | 47.4万 | 2,280万 |
| エクセル府中紅葉丘 | 1991 | 37戸 | 43.7万 | 2,690万 |
| ライオンズヴィアーレ東府中 | 1997 | 30戸 | 43.8万 | 3,080万 |
| クレストフォルム東府中サウスステージ | 2008 | 113戸 | 49.3万 | 3,990万 |
| ルネステージ府中紅葉丘 | 2000 | 43戸 | 46.5万 | 2,880万 |
| ライオンズガーデン府中紅葉丘 | 1993 | 49戸 | 50.9万 | 3,280万 |
| クリオ府中白糸台壱番館 | 2000 | 50戸 | 54.6万 | 4,698万 |
| ラヴィドール府中の森 | 2002 | 68戸 | 55.6万 | 3,780万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年3月 | - | 2LDK | 70㎡〜 | 1,500万 | 20.68万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。