エクセル府中紅葉丘

東京都府中市紅葉丘2丁目9-8 | 築35年 | 37戸

推定相場

エクセル府中紅葉丘

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

20132016201920212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の26万/㎡から2024年は46万/㎡へ、11年間で76.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

13万11万9万7万5万

20152016

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均3,282万円です。3LDKが最も高く平均3,282万円、1DKは平均1,723万円です。

1DK

10件

1,723万

2LDK

3件

2,423万

3LDK

19件

3,282万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1DK	10件	1,723万	1,239万	2,178万
2LDK	3件	2,423万	2,287万	2,559万
3LDK	19件	3,282万	2,406万	4,061万

階数別の㎡単価

1-5階

37.1万/㎡

21件

6-10階

36.9万/㎡

11件

物件概要

所在地	東京都府中市紅葉丘2丁目9-8
築年月	1991-08（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付6階建
総戸数	37戸
専有面積	36.70m² ～ 100.00m²
分譲会社	近鉄不動産
施工会社	大日本土木
管理会社	近鉄住宅管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション46棟を表示

アクセス

🚉

多磨駅

西武多摩川線

徒歩5分

学区情報

小学校

府中市立第十小学校

中学校

府中市立第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エクセル府中紅葉丘	1991	37戸	43.7万	2,690万
モンシャトーラポール多摩	1988	43戸	47.4万	2,280万
ルネステージ府中紅葉丘	2000	43戸	46.5万	2,880万
ベルジュール府中紅葉丘	2005	20戸	52.3万	3,180万
セボン紅葉丘メープルタウン	2004	42戸	60.1万	3,980万
ライオンズマンション府中朝日町	1996	37戸	53.2万	4,280万
藤和シティコープ府中朝日町	1992	25戸	50.9万	2,800万
ヘキサード	1978	6戸	20.7万	1,500万
センチュリー府中紅葉丘	1991	24戸	41.9万	2,580万
ライオンズガーデン府中紅葉丘	1993	49戸	50.9万	3,280万
レクセルアベニュー府中朝日町	2002	32戸	59.1万	3,698万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

3件

1,000〜2,000万

11件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2019	2020	2021	2023	2024
3LDK	-	-	-	36.3万	32.6万	39.3万	49.0万	46.0万
1DK	36.4万	24.8万	37.0万	-	-	-	-	-

全 32 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	60㎡〜	2,690万	43.74万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47.38万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	80㎡〜	3,680万	45.99万/㎡
2023年7月	中層	3LDK	60㎡〜	3,199万	52.02万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	3,099万	50.81万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	47万/㎡
2021年8月	高層	3LDK	70㎡〜	3,280万	44.53万/㎡
2021年7月	高層	3LDK	70㎡〜	3,080万	41.81万/㎡
2021年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.95万/㎡
2021年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,890万	39.23万/㎡
2021年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,950万	40.05万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	80㎡〜	2,760万	33.73万/㎡
2020年12月	高層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.95万/㎡
2020年12月	低層	3LDK	65㎡〜	2,200万	31.89万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	80㎡〜	2,760万	33.73万/㎡
2019年6月	中層	3LDK	80㎡〜	3,180万	38.87万/㎡
2019年12月	中層	3LDK	80㎡〜	2,760万	33.73万/㎡
2017年7月	高層	1DK	35㎡〜	1,550万	39.15万/㎡
2017年5月	高層	1DK	35㎡〜	1,480万	37.38万/㎡
2017年10月	高層	1DK	35㎡〜	1,370万	34.6万/㎡
2016年5月	低層	1DK	35㎡〜	980万	24.75万/㎡
2015年9月	高層	2LDK	55㎡〜	1,780万	30.83万/㎡
2015年8月	高層	2LDK	55㎡〜	1,880万	32.56万/㎡
2015年8月	高層	1DK	35㎡〜	1,600万	40.41万/㎡
2015年5月	高層	2LDK	55㎡〜	1,680万	29.1万/㎡
2015年2月	中層	1DK	35㎡〜	1,380万	34.85万/㎡
2015年2月	高層	1DK	35㎡〜	1,600万	40.41万/㎡
2015年11月	低層	1DK	35㎡〜	1,180万	29.8万/㎡
2013年6月	低層	3LDK	60㎡〜	1,650万	26.83万/㎡
2013年6月	中層	1DK	35㎡〜	940万	25.62万/㎡
2013年10月	中層	1DK	35㎡〜	940万	25.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額103,500円。3LDKなら月額103,500円が相場です。

1DK

68,000円

67,000〜69,000円

3LDK

103,500円

89,000〜118,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

2件

8〜10万

1件

10〜15万

2件

全 5 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年12月	低層	3LDK	60㎡〜	89,000円	1,447円/㎡
2016年10月	低層	2SLDK	70㎡〜	108,000円	1,445円/㎡
2015年1月	中層	3LDK	60㎡〜	118,000円	1,919円/㎡
2015年11月	低層	1DK	35㎡〜	67,000円	1,826円/㎡
2015年11月	低層	1DK	35㎡〜	69,000円	1,880円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。