エクセル府中紅葉丘
東京都府中市紅葉丘2丁目9-8 | 築35年 | 37戸
最新データ
2024年3月
売買32件 / 賃貸5件
本マンションの㎡単価は43.7万円。周辺エリア平均（43.0万円）を1.8%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）より25.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20132016201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の26万/㎡から2024年は46万/㎡へ、11年間で76.9%上昇しました（年平均+7.0%）。直近3年では17.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・19件）で、平均2,811万円です。3LDKが最も高く平均2,811万円、1DKは平均1,302万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1DK |
10件 |
1,302万 |
940万 |
1,600万 |
| 2LDK |
3件 |
1,780万 |
1,680万 |
1,880万 |
| 3LDK |
19件 |
2,811万 |
1,650万 |
3,680万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市紅葉丘2丁目9-8 |
|---|
| 築年月 | 1991年8月（築35年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付6階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 36.70m² ～ 100.00m² |
|---|
| 分譲会社 | 近鉄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 大日本土木 |
|---|
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| エクセル府中紅葉丘 |
1991 |
37戸 |
43.7万 |
2,690万 |
| モンシャトーラポール多摩 |
1988 |
43戸 |
47.4万 |
2,280万 |
| ルネステージ府中紅葉丘 |
2000 |
43戸 |
46.5万 |
2,880万 |
| ベルジュール府中紅葉丘 |
2005 |
20戸 |
52.3万 |
3,180万 |
| セボン紅葉丘メープルタウン |
2004 |
42戸 |
60.1万 |
3,980万 |
| ライオンズマンション府中朝日町 |
1996 |
37戸 |
53.2万 |
4,280万 |
| 藤和シティコープ府中朝日町 |
1992 |
25戸 |
50.9万 |
2,800万 |
| ヘキサード |
1978 |
6戸 |
20.7万 |
1,500万 |
| センチュリー府中紅葉丘 |
1991 |
24戸 |
41.9万 |
2,580万 |
| ライオンズガーデン府中紅葉丘 |
1993 |
49戸 |
50.9万 |
3,280万 |
| レクセルアベニュー府中朝日町 |
2002 |
32戸 |
59.1万 |
3,698万 |
売買データ分析（32件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の38%を占めます。次いで1,000〜2,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
36.3万 |
32.6万 |
39.3万 |
49.0万 |
46.0万 |
| 1DK |
36.4万 |
24.8万 |
37.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 32 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,690万 |
43.74万/㎡ |
| 2024年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47万/㎡ |
| 2024年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47.38万/㎡ |
| 2023年8月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,680万 |
45.99万/㎡ |
| 2023年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,199万 |
52.02万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,099万 |
50.81万/㎡ |
| 2023年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,890万 |
47万/㎡ |
| 2021年8月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.53万/㎡ |
| 2021年7月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
41.81万/㎡ |
| 2021年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.95万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,890万 |
39.23万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
40.05万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,760万 |
33.73万/㎡ |
| 2020年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
30.95万/㎡ |
| 2020年12月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
31.89万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,760万 |
33.73万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
38.87万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,760万 |
33.73万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,550万 |
39.15万/㎡ |
| 2017年5月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,480万 |
37.38万/㎡ |
| 2017年10月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,370万 |
34.6万/㎡ |
| 2016年5月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
980万 |
24.75万/㎡ |
| 2015年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
30.83万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
32.56万/㎡ |
| 2015年8月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,600万 |
40.41万/㎡ |
| 2015年5月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.1万/㎡ |
| 2015年2月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,380万 |
34.85万/㎡ |
| 2015年2月 |
高層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,600万 |
40.41万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
1,180万 |
29.8万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,650万 |
26.83万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
940万 |
25.62万/㎡ |
| 2013年10月 |
中層 |
1DK |
35㎡〜 |
940万 |
25.62万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の40%）で、平均月額103,500円。3LDKなら月額103,500円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の40%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
89,000円 |
1,447円/㎡ |
| 2016年10月 |
低層 |
2SLDK |
70㎡〜 |
108,000円 |
1,445円/㎡ |
| 2015年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
118,000円 |
1,919円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
67,000円 |
1,826円/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
1DK |
35㎡〜 |
69,000円 |
1,880円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。