レクセルアベニュー府中朝日町
東京都府中市朝日町1丁目29-7 | 築24年 | 32戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20112013201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の45.1万/㎡から2024年は59.1万/㎡へ、13年間で31.0%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では31.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
65.9万円/㎡
レンジ
56.0〜75.8万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.094
補正係数 ×1.094
代表面積 63㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均3,558万円です。4LDKが最も高く平均5,123万円、3LDKは平均3,558万円です。
3LDK
3,558万
13件
4LDK
5,123万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 3,558万 | 2,880万 | 4,412万 |
| 4LDK | 6件 | 5,123万 | 4,847万 | 5,528万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市朝日町1丁目29-7 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-02（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 56.13m² ～ 98.13m² |
| 分譲会社 | 扶桑レクセル |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
多磨駅
西武多摩川線
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徒歩16分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
白糸台小学校
中学校
府中第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| レクセルアベニュー府中朝日町 | 2002 | 32戸 | 59.1万 | 3,698万 |
| グローリオ府中白糸台 | 2001 | 88戸 | 57.6万 | 4,080万 |
| グローリオ府中白糸台B棟 | 2001 | 87戸 | 44.6万 | 3,383万 |
| グローリオ府中白糸台C棟 | 2001 | 88戸 | 55.5万 | 4,598万 |
| グローリオ府中白糸台A棟 | 2001 | 24戸 | 49.0万 | 3,680万 |
| レクセルマンション武蔵野台 | 2001 | 29戸 | 55.2万 | 3,950万 |
| レクセルガーデン武蔵野台 | 2002 | 33戸 | 60.4万 | 4,250万 |
| シュロス府中武蔵野台シルクハウス | 2023 | - | - | - |
| アーデル府中白糸台通り | 2015 | - | - | - |
| 藤和シティコープ府中朝日町 | 1992 | 25戸 | 50.9万 | 2,800万 |
| アデニウム府中武蔵野台 | 2006 | 43戸 | 54.7万 | 4,280万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
10件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 39.4万 | 39.9万 | 49.6万 | 42.6万 | 44.8万 | 53.4万 | 59.1万 |
| 4LDK | 43.8万 | 38.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,698万 | 59.1万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 47.62万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 45.91万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 59.6万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,998万 | 60.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.83万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,930万 | 46.83万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,560万 | 42.62万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,980万 | 49.61万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 39.93万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 40.96万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.8万/㎡ |
| 2013年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,350万 | 38.8万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,380万 | 37.78万/㎡ |
| 2012年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,490万 | 40.42万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,880万 | 44.94万/㎡ |
| 2012年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,980万 | 46.1万/㎡ |
| 2011年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,580万 | 42.95万/㎡ |
| 2011年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 47.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。