朝日町の土地相場
東京都府中市朝日町 | 52件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
東京都府中市朝日町の土地相場は坪単価29万円（52件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+0.8%。
推定相場
朝日町の土地
52件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
897,919円/坪
推定総額
4,041万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大28%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が337,248円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価141万円で最も高く、ほぼ正方形（121万円）と比べて16%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（117万/坪）は北道路（114万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の88%が「住宅」目的です。
平均坪単価
94.8/坪
28.7/㎡
前年比 ▲0.8%
平均価格
5,032
取引実績
52件
平均面積
51坪
168㎡
相場の動き
坪単価の推移
169万128万87万46万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪112万円から2025年は坪113万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,500円
27坪〜（90㎡〜）
128.6/坪
2025年第3四半期
9,800円
82坪〜（270㎡〜）
120.0/坪
2025年第2四半期
2,200円
24坪〜（80㎡〜）
90.9/坪
2025年第1四半期
2,100円
21坪〜（70㎡〜）
99.2/坪
2025年第1四半期
4,900円
39坪〜（130㎡〜）
124.6/坪
2024年第2四半期
7,100円
64坪〜（210㎡〜）
111.8/坪
2022年第3四半期
4,400円
32坪〜（105㎡〜）
138.5/坪
2021年第1四半期
3,700円
32坪〜（105㎡〜）
116.5/坪
2020年第3四半期
3,400円
33坪〜（110㎡〜）
102.2/坪
2020年第3四半期
3,100円
33坪〜（110㎡〜）
93.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（府中市全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+450人/年
🟡 供給: 空き家率13%（全国13.1%より低い）
🟡 購買力: 平均所得418万円（全国平均の1.10倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 254,551 | - |
| 2016 | 258,000 | - |
| 2018 | 260,011 | +1,113 |
| 2020 | 260,255 | +478 |
| 2022 | 259,924 | -97 |
| 2023 | 260,078 | +731 |
所得: 平均418万円（5年変化: +1.3%/年）
空き家率: 13%（2018年: 11.4% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.3%、2050年0%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
府中市の土地マップ
府中市内のエリアランキング
朝日町は府中市内35地区中14位（上位60%）。
坪単価94.8/坪。
1つ上の若松町とは4%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜35位）
朝日町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 府中市朝日町１丁目８番８ | 29.0/㎡ | +3.2% | 住宅 | 多磨 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）