セボン紅葉丘メープルタウン
東京都府中市紅葉丘2丁目4-9 | 築22年 | 42戸
最新データ
2024年11月
売買35件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は60.1万円。周辺エリア平均（43.0万円）を39.8%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）を2.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20092012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.7万/㎡から2024年は60.1万/㎡へ、15年間で47.6%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では30.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・21件）で、平均3,375万円です。3LDKが最も高く平均3,375万円、2SLDKは平均2,425万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ー |
3件 |
3,027万 |
2,990万 |
3,100万 |
| 2LDK |
7件 |
2,800万 |
2,400万 |
3,580万 |
| 2SLDK |
4件 |
2,425万 |
2,280万 |
2,680万 |
| 3LDK |
21件 |
3,375万 |
2,890万 |
4,280万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市紅葉丘2丁目4-9 |
|---|
| 築年月 | 2004年12月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 42戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.34m² ～ 84.14m² |
|---|
| 分譲会社 | セボン |
|---|
| 施工会社 | 猪又建設 |
|---|
| 管理会社 | 双日ライフワン |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| セボン紅葉丘メープルタウン |
2004 |
42戸 |
60.1万 |
3,980万 |
| ヘキサード |
1978 |
6戸 |
20.7万 |
1,500万 |
| モンシャトーラポール多摩 |
1988 |
43戸 |
47.4万 |
2,280万 |
| センチュリー府中紅葉丘 |
1991 |
24戸 |
41.9万 |
2,580万 |
| エクセル府中紅葉丘 |
1991 |
37戸 |
43.7万 |
2,690万 |
| ルネステージ府中紅葉丘 |
2000 |
43戸 |
46.5万 |
2,880万 |
| ライオンズガーデン府中紅葉丘 |
1993 |
49戸 |
50.9万 |
3,280万 |
| クリオ府中白糸台壱番館 |
2000 |
50戸 |
54.6万 |
4,698万 |
| ベルジュール府中紅葉丘 |
2005 |
20戸 |
52.3万 |
3,180万 |
| シャルムコート白糸台 |
2005 |
21戸 |
53.8万 |
2,800万 |
| ミオカステーロ府中白糸台 |
2004 |
28戸 |
44.7万 |
3,880万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の49%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
35.5万 |
37.4万 |
39.9万 |
38.6万 |
34.4万 |
46.1万 |
50.3万 |
60.1万 |
| 2LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
54.8万 |
- |
| ー |
36.9万 |
35.5万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
| 2SLDK |
37.7万 |
34.9万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年11月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
3,980万 |
60.09万/㎡ |
| 2023年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,180万 |
49.7万/㎡ |
| 2023年3月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,580万 |
54.8万/㎡ |
| 2023年2月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
4,280万 |
50.89万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.12万/㎡ |
| 2022年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,880万 |
46.13万/㎡ |
| 2019年8月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.36万/㎡ |
| 2019年5月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,890万 |
34.36万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,250万 |
38.64万/㎡ |
| 2017年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.37万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,480万 |
41.37万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,180万 |
37.81万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
ー |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.55万/㎡ |
| 2016年4月 |
- |
ー |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.55万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,280万 |
34.9万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,299万 |
39.22万/㎡ |
| 2016年10月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.55万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.55万/㎡ |
| 2015年5月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,370万 |
35.78万/㎡ |
| 2015年2月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.02万/㎡ |
| 2015年1月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.55万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
ー |
80㎡〜 |
3,100万 |
36.86万/㎡ |
| 2015年11月 |
- |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,370万 |
36.28万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,230万 |
38.4万/㎡ |
| 2014年7月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,280万 |
39万/㎡ |
| 2014年6月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,380万 |
40.19万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.55万/㎡ |
| 2014年11月 |
- |
3LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.62万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
3,100万 |
46.8万/㎡ |
| 2011年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.96万/㎡ |
| 2010年1月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,400万 |
36.74万/㎡ |
| 2010年10月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,680万 |
41.02万/㎡ |
| 2009年5月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,480万 |
37.96万/㎡ |
| 2009年12月 |
- |
2LDK |
65㎡〜 |
2,880万 |
43.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。