ミオカステーロ府中白糸台

東京都府中市白糸台1丁目22-2 | 築22年 | 28戸

推定相場

ミオカステーロ府中白糸台

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2009201220142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2021年は44.7万/㎡へ、12年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均3,618万円です。2SLDKが最も高く平均3,805万円、1SLDKは平均2,854万円です。

1SLDK

5件

2,854万

1SSLDK

2件

2,965万

2SLDK

2件

3,805万

2LDK

11件

3,005万

3LDK

14件

3,618万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SLDK	5件	2,854万	2,780万	2,990万
1SSLDK	2件	2,965万	2,940万	2,990万
2SLDK	2件	3,805万	3,730万	3,880万
2LDK	11件	3,005万	2,290万	3,480万
3LDK	14件	3,618万	2,850万	3,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（38.2万円）と比べて3.5万円（+9.2%）高くなっています。

1-3階

38.2万/㎡

18件

4-7階

41.7万/㎡

16件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市白糸台1丁目22-2
築年月	2004年2月（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	28戸
専有面積	61.96m² ～ 89.14m²
分譲会社	山田建設盟和産業
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

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白糸台駅

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京王線

徒歩12分

学区情報

小学校

府中第十小学校

中学校

府中第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ府中白糸台	2004	28戸	44.7万	3,880万
ベルジュール府中白糸台	2013	28戸	56.5万	3,680万
マイキャッスル府中白糸台	2000	43戸	57.9万	3,980万
シャルムコート白糸台	2005	21戸	53.8万	2,800万
クリオ府中白糸台壱番館	2000	50戸	54.6万	4,698万
サンクタス府中武蔵野台	2007	75戸	64.6万	3,880万
ライオンズガーデン府中紅葉丘	1993	49戸	50.9万	3,280万
ステイツ府中白糸台	1997	37戸	55.8万	4,700万
シルクハイツ白糸台	1980	11戸	27.4万	1,090万
マイキャッスル府中白糸台弐番館	2001	41戸	53.4万	3,680万
ヒルズ府中白糸台ノアージュ	2001	61戸	50.1万	3,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

20件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021
2SLDK	-	-	41.9万	-	-	-	-	44.7万
1SLDK	-	-	-	-	34.5万	33.9万	32.0万	-
2LDK	40.1万	40.1万	37.8万	-	46.5万	44.9万	-	-
3LDK	-	-	-	43.8万	39.5万	40.2万	-	-

全 34 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年6月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,880万	44.71万/㎡
2020年5月	低層	1SLDK	85㎡〜	2,780万	32.03万/㎡
2020年1月	低層	1SLDK	85㎡〜	2,780万	32.03万/㎡
2020年11月	低層	1SLDK	85㎡〜	2,780万	32.03万/㎡
2019年7月	低層	1SLDK	85㎡〜	2,940万	33.88万/㎡
2019年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,780万	44.87万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.17万/㎡
2019年1月	低層	1SSLDK	85㎡〜	2,940万	33.88万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.05万/㎡
2018年5月	低層	1SSLDK	85㎡〜	2,990万	34.45万/㎡
2018年4月	高層	3LDK	85㎡〜	3,230万	36.24万/㎡
2018年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.29万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,580万	40.17万/㎡
2018年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.29万/㎡
2018年12月	高層	2LDK	60㎡〜	2,880万	46.49万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,480万	39.05万/㎡
2018年12月	低層	1SLDK	85㎡〜	2,990万	34.45万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.65万/㎡
2017年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,680万	41.29万/㎡
2017年4月	低層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.65万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	44.65万/㎡
2016年3月	高層	2LDK	85㎡〜	3,280万	37.79万/㎡
2016年11月	低層	2SLDK	85㎡〜	3,730万	41.85万/㎡
2015年6月	高層	2LDK	85㎡〜	3,480万	40.1万/㎡
2014年9月	高層	2LDK	85㎡〜	3,480万	40.1万/㎡
2014年2月	高層	2LDK	85㎡〜	3,480万	40.1万/㎡
2014年12月	高層	2LDK	85㎡〜	3,480万	40.1万/㎡
2013年3月	高層	2LDK	60㎡〜	2,290万	36.96万/㎡
2013年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,480万	40.03万/㎡
2013年2月	高層	3LDK	85㎡〜	3,980万	45.86万/㎡
2013年2月	高層	2LDK	60㎡〜	2,680万	43.26万/㎡
2012年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,850万	39.02万/㎡
2010年10月	高層	2LDK	60㎡〜	2,750万	44.39万/㎡
2009年7月	低層	3LDK	80㎡〜	3,490万	42.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。