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ミオカステーロ府中白糸台

東京都府中市白糸台1丁目22-2 | 築22年 | 28戸

推定相場
ミオカステーロ府中白糸台
最新データ
2021年6月
売買34件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は44.7万円。周辺エリア平均（47.3万円）より5.4%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より24.1%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
2009201220142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の42.9万/㎡から2021年は44.7万/㎡へ、12年間で4.3%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年では17.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
62.0万円/㎡
レンジ
46.5〜77.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.045
代表面積 86.8㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 325件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の41%・14件）で、平均4,611万円です。2SLDKが最も高く平均4,730万円、1SLDKは平均3,478万円です。
1SLDK
5件
3,478万
1SSLDK
2件
3,707万
2SLDK
2件
4,730万
2LDK
11件
4,074万
3LDK
14件
4,611万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 5件 3,478万 3,326万 3,738万
1SSLDK 2件 3,707万 3,675万 3,738万
2SLDK 2件 4,730万 4,714万 4,746万
2LDK 11件 4,074万 3,340万 4,872万
3LDK 14件 4,611万 3,958万 5,804万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は41.7万円で、1-3階（38.2万円）と比べて3.5万円（+9.2%）高くなっています。
1-3階
38.2万/㎡
18件
4-7階
41.7万/㎡
16件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市白糸台1丁目22-2
築年月2004-02（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て6階建
総戸数28戸
専有面積61.96m² ～ 89.14m²
分譲会社山田建設 盟和産業
施工会社山田建設
管理会社エム・シー・サービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白糸台駅
西武多摩川線
徒歩6分
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多磨霊園駅
京王線
徒歩10分
🚉
武蔵野台駅
京王線
徒歩12分

学区情報

小学校
府中第十小学校
中学校
府中第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ミオカステーロ府中白糸台 2004 28戸 44.7万 3,880万
ベルジュール府中白糸台 2013 28戸 56.5万 3,680万
マイキャッスル府中白糸台 2000 43戸 57.9万 3,980万
シャルムコート白糸台 2005 21戸 53.8万 2,800万
クリオ府中白糸台壱番館 2000 50戸 54.6万 4,698万
サンクタス府中武蔵野台 2007 75戸 64.6万 3,880万
ライオンズガーデン府中紅葉丘 1993 49戸 50.9万 3,280万
ステイツ府中白糸台 1997 37戸 55.8万 4,700万
シルクハイツ白糸台 1980 11戸 27.4万 1,090万
マイキャッスル府中白糸台弐番館 2001 41戸 53.4万 3,680万
ヒルズ府中白糸台ノアージュ 2001 61戸 50.1万 3,980万

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の59%を占めます。次いで2,000〜3,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
20件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
2SLDK - - 41.9万 - - - - 44.7万
1SLDK - - - - 34.5万 33.9万 32.0万 -
2LDK 40.1万 40.1万 37.8万 - 46.5万 44.9万 - -
3LDK - - - 43.8万 39.5万 40.2万 - -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年6月 低層 2SLDK 85㎡〜 3,880万 44.71万/㎡
2020年5月 低層 1SLDK 85㎡〜 2,780万 32.03万/㎡
2020年1月 低層 1SLDK 85㎡〜 2,780万 32.03万/㎡
2020年11月 低層 1SLDK 85㎡〜 2,780万 32.03万/㎡
2019年7月 低層 1SLDK 85㎡〜 2,940万 33.88万/㎡
2019年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,780万 44.87万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.17万/㎡
2019年1月 低層 1SSLDK 85㎡〜 2,940万 33.88万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.05万/㎡
2018年5月 低層 1SSLDK 85㎡〜 2,990万 34.45万/㎡
2018年4月 高層 3LDK 85㎡〜 3,230万 36.24万/㎡
2018年2月 高層 3LDK 85㎡〜 3,680万 41.29万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,580万 40.17万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 85㎡〜 3,680万 41.29万/㎡
2018年12月 高層 2LDK 60㎡〜 2,880万 46.49万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 85㎡〜 3,480万 39.05万/㎡
2018年12月 低層 1SLDK 85㎡〜 2,990万 34.45万/㎡
2017年6月 高層 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.65万/㎡
2017年6月 低層 3LDK 85㎡〜 3,680万 41.29万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.65万/㎡
2017年12月 高層 3LDK 85㎡〜 3,980万 44.65万/㎡
2016年3月 高層 2LDK 85㎡〜 3,280万 37.79万/㎡
2016年11月 低層 2SLDK 85㎡〜 3,730万 41.85万/㎡
2015年6月 高層 2LDK 85㎡〜 3,480万 40.1万/㎡
2014年9月 高層 2LDK 85㎡〜 3,480万 40.1万/㎡
2014年2月 高層 2LDK 85㎡〜 3,480万 40.1万/㎡
2014年12月 高層 2LDK 85㎡〜 3,480万 40.1万/㎡
2013年3月 高層 2LDK 60㎡〜 2,290万 36.96万/㎡
2013年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,480万 40.03万/㎡
2013年2月 高層 3LDK 85㎡〜 3,980万 45.86万/㎡
2013年2月 高層 2LDK 60㎡〜 2,680万 43.26万/㎡
2012年8月 低層 3LDK 70㎡〜 2,850万 39.02万/㎡
2010年10月 高層 2LDK 60㎡〜 2,750万 44.39万/㎡
2009年7月 低層 3LDK 80㎡〜 3,490万 42.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。