ベルジュール府中白糸台
東京都府中市白糸台1丁目20-1 | 築13年 | 28戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万
2020202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年から2024年にかけて㎡単価は56.1〜55.3万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.1%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
84.1万円/㎡
レンジ
71.5〜96.7万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×1.396
補正係数 ×1.396
代表面積 65.16㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
3,910万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,910万 | 3,042万 | 4,304万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は58.2万円で、1-2階（58.0万円）と比べて0.2万円（+0.3%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
10件
58万/㎡
3階以上
6件
58.2万/㎡
最上層と最下層の差: +0.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台1丁目20-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2013-09（築13年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 60.35m² ～ 76.60m² |
| 分譲会社 | 総合住宅建設事業協同 |
| 施工会社 | 寄居建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
白糸台駅
西武多摩川線
🚉
徒歩9分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立府中第十小学校
中学校
府中第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ベルジュール府中白糸台 | 2013 | 28戸 | 56.5万 | 3,680万 |
| ミオカステーロ府中白糸台 | 2004 | 28戸 | 44.7万 | 3,880万 |
| シャルムコート白糸台 | 2005 | 21戸 | 53.8万 | 2,800万 |
| マイキャッスル府中白糸台 | 2000 | 43戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| サンクタス府中武蔵野台 | 2007 | 75戸 | 64.6万 | 3,880万 |
| クリオ府中白糸台壱番館 | 2000 | 50戸 | 54.6万 | 4,698万 |
| ライオンズガーデン府中紅葉丘 | 1993 | 49戸 | 50.9万 | 3,280万 |
| シルクハイツ白糸台 | 1980 | 11戸 | 27.4万 | 1,090万 |
| ステイツ府中白糸台 | 1997 | 37戸 | 55.8万 | 4,700万 |
| マイキャッスル府中白糸台弐番館 | 2001 | 41戸 | 53.4万 | 3,680万 |
| ヒルズ府中白糸台ノアージュ | 2001 | 61戸 | 50.1万 | 3,980万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
14件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 61.5万 | 60.1万 | 55.3万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,899万 | 59.84万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.48万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 54.38万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,980万 | 45.74万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,780万 | 58.02万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.94万/㎡ |
| 2024年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,680万 | 56.48万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,530万 | 58.5万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,580万 | 55.94万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,700万 | 61.31万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 64.63万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.09万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 61.09万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,780万 | 59.07万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,900万 | 64.63万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 4,300万 | 56.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。