サンクタス府中武蔵野台

東京都府中市白糸台2丁目34-23 | 築19年 | 75戸

推定相場

サンクタス府中武蔵野台

売買㎡単価の推移

80万60万40万

200920122015201820242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の52万/㎡から2025年は64.6万/㎡へ、16年間で24.3%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では10.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築11-20年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

86.3万円/㎡

レンジ

73.4〜99.3万円/㎡

市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.456

代表面積 66.33㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・30件）で、平均4,263万円です。4LDKが最も高く平均4,963万円、2LDKは平均3,654万円です。

2LDK

4件

3,654万

3LDK

30件

4,263万

4LDK

8件

4,963万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	3,654万	3,475万	3,880万
3LDK	30件	4,263万	3,202万	5,539万
4LDK	8件	4,963万	4,058万	5,539万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は50.8万円で、1-3階（49.5万円）と比べて1.3万円（+2.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

49.5万/㎡

24件

4-7階

50.8万/㎡

18件

最上層と最下層の差: +1.3万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市白糸台2丁目34-23
築年月	2007-01（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	75戸
専有面積	60.05m² ～ 85.89m²
分譲会社	オリックス不動産
施工会社	長谷工コーポレーション
管理会社	ディ・エム・シー
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

白糸台駅

西武多摩川線

徒歩4分

🚉

武蔵野台駅

京王線

徒歩8分

学区情報

小学校

白糸台小学校

中学校

府中第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクタス府中武蔵野台	2007	75戸	64.6万	3,880万
シルクハイツ白糸台	1980	11戸	27.4万	1,090万
シャルムコート白糸台	2005	21戸	53.8万	2,800万
ベルジュール府中白糸台	2013	28戸	56.5万	3,680万
ミオカステーロ府中白糸台	2004	28戸	44.7万	3,880万
ライオンズガーデン府中紅葉丘	1993	49戸	50.9万	3,280万
マイキャッスル府中白糸台	2000	43戸	57.9万	3,980万
ステイツ府中白糸台	1997	37戸	55.8万	4,700万
クリオ府中白糸台壱番館	2000	50戸	54.6万	4,698万
ヒルズ府中白糸台ノアージュ	2001	61戸	50.1万	3,980万
マイキャッスル府中白糸台弐番館	2001	41戸	53.4万	3,680万

売買データ分析（42件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

21件

4,000〜5,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2022	2024	2025
2LDK	43.0万	-	-	-	48.1万	-	-	64.6万
3LDK	-	40.5万	46.7万	49.7万	49.9万	58.5万	54.4万	-
4LDK	-	41.9万	-	-	-	-	-	-

全 42 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年1月	低層	2LDK	60㎡〜	3,880万	64.62万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	3,980万	54.41万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	4,480万	60.83万/㎡
2022年8月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.73万/㎡
2022年6月	中層	3LDK	65㎡〜	4,780万	72.27万/㎡
2022年4月	中層	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.05万/㎡
2022年1月	低層	3LDK	70㎡〜	3,480万	47.26万/㎡
2022年12月	低層	3LDK	70㎡〜	3,580万	48.61万/㎡
2022年10月	中層	3LDK	65㎡〜	4,480万	67.73万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,298万	49.86万/㎡
2019年6月	低層	2LDK	60㎡〜	2,780万	46.3万/㎡
2019年11月	低層	2LDK	60㎡〜	2,998万	49.93万/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.47万/㎡
2018年8月	低層	3LDK	65㎡〜	3,299万	49.74万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	65㎡〜	3,399万	51.25万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	3,499万	52.75万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	65㎡〜	3,599万	54.26万/㎡
2018年2月	中層	3LDK	60㎡〜	3,198万	49.99万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	2,998万	45.33万/㎡
2017年7月	高層	3LDK	65㎡〜	3,180万	48.08万/㎡
2016年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.47万/㎡
2016年7月	高層	4LDK	75㎡〜	3,250万	41.47万/㎡
2016年1月	高層	4LDK	75㎡〜	3,320万	42.37万/㎡
2016年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	40.47万/㎡
2015年2月	低層	2LDK	60㎡〜	2,580万	42.97万/㎡
2014年8月	低層	3LDK	70㎡〜	3,180万	43.47万/㎡
2014年4月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.17万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45.17万/㎡
2012年11月	高層	3LDK	60㎡〜	2,780万	43.46万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	2,980万	46.58万/㎡
2012年10月	高層	3LDK	60㎡〜	3,180万	49.71万/㎡
2011年6月	中層	3LDK	65㎡〜	3,490万	52.76万/㎡
2011年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,180万	40.58万/㎡
2010年4月	中層	3LDK	75㎡〜	3,480万	45.49万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	80㎡〜	3,830万	47.64万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,590万	48.75万/㎡
2009年4月	低層	3LDK	70㎡〜	3,690万	50.11万/㎡
2009年4月	低層	4LDK	75㎡〜	4,090万	52.19万/㎡
2009年3月	低層	3LDK	65㎡〜	4,090万	61.83万/㎡
2009年2月	高層	4LDK	75㎡〜	4,090万	52.19万/㎡
2009年2月	低層	4LDK	75㎡〜	4,090万	52.19万/㎡
2009年1月	低層	4LDK	80㎡〜	4,090万	50.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。