シャルムコート白糸台

東京都府中市白糸台1丁目53-13 | 築21年 | 21戸

推定相場

シャルムコート白糸台

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万

201020142017202020232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の43万/㎡から2024年は53.8万/㎡へ、14年間で25.2%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万10万9万8万7万

2015201620172018

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の100,000円から2018年には91,333円へ、8.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.5%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の37%・13件）で、平均2,450万円です。2LDKが最も高く平均2,450万円、1SDKは平均2,015万円です。

1SDK

2件

2,015万

1LDK

3件

2,403万

1SLDK

7件

2,386万

2DK

10件

2,084万

2LDK

13件

2,450万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1SDK	2件	2,015万	1,980万	2,050万
1LDK	3件	2,403万	2,080万	2,580万
1SLDK	7件	2,386万	2,000万	2,880万
2DK	10件	2,084万	1,580万	2,480万
2LDK	13件	2,450万	2,130万	2,980万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（45.8万円）と比べて0.4万円（+0.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

45.8万/㎡

18件

4-7階

47.4万/㎡

8件

8階以上

46.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市白糸台1丁目53-13
築年月	2005年1月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	21戸
専有面積	37.55m² ～ 63.05m²
分譲会社	東京住宅センター
施工会社	早野組
管理会社	ロイヤル・ビル管理
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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白糸台駅

西武多摩川線

徒歩5分

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武蔵野台駅

京王線

徒歩9分

学区情報

小学校

府中第十小学校

中学校

府中第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シャルムコート白糸台	2005	21戸	53.8万	2,800万
ベルジュール府中白糸台	2013	28戸	56.5万	3,680万
サンクタス府中武蔵野台	2007	75戸	64.6万	3,880万
ミオカステーロ府中白糸台	2004	28戸	44.7万	3,880万
ライオンズガーデン府中紅葉丘	1993	49戸	50.9万	3,280万
シルクハイツ白糸台	1980	11戸	27.4万	1,090万
マイキャッスル府中白糸台	2000	43戸	57.9万	3,980万
クリオ府中白糸台壱番館	2000	50戸	54.6万	4,698万
ステイツ府中白糸台	1997	37戸	55.8万	4,700万
マイキャッスル府中白糸台弐番館	2001	41戸	53.4万	3,680万
センチュリー府中紅葉丘	1991	24戸	41.9万	2,580万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

30件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024
2LDK	47.3万	48.3万	48.3万	45.2万	-	-	-	53.8万
1LDK	-	-	43.0万	-	-	54.0万	56.9万	-
1SDK	-	-	-	45.3万	46.9万	-	-	-
2DK	-	50.4万	44.0万	-	-	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,800万	53.79万/㎡
2023年2月	1〜2階	1LDK	45㎡〜	2,580万	56.94万/㎡
2022年5月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,550万	54.03万/㎡
2021年8月	1〜2階	1SDK	40㎡〜	2,050万	46.86万/㎡
2020年7月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,180万	43.25万/㎡
2020年3月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,180万	43.25万/㎡
2020年2月	1〜2階	2LDK	50㎡〜	2,480万	49.2万/㎡
2020年10月	1〜2階	1SDK	40㎡〜	1,980万	45.26万/㎡
2019年8月	7〜8階	2DK	45㎡〜	2,099万	43.36万/㎡
2019年6月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,190万	48.34万/㎡
2019年6月	7〜8階	1LDK	45㎡〜	2,080万	42.96万/㎡
2019年4月	7〜8階	2DK	45㎡〜	2,199万	45.42万/㎡
2019年2月	7〜8階	2DK	45㎡〜	2,099万	43.36万/㎡
2019年1月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,280万	43.8万/㎡
2018年9月	7〜8階	2DK	45㎡〜	2,480万	51.22万/㎡
2018年7月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,280万	50.33万/㎡
2018年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.27万/㎡
2018年1月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.27万/㎡
2018年12月	1〜2階	2LDK	45㎡〜	2,190万	48.34万/㎡
2018年11月	7〜8階	2DK	45㎡〜	2,399万	49.55万/㎡
2017年9月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	2,000万	38.42万/㎡
2017年7月	9〜10階	2LDK	60㎡〜	2,980万	47.27万/㎡
2017年4月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,280万	43.8万/㎡
2017年10月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,280万	43.8万/㎡
2016年2月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,490万	47.83万/㎡
2016年11月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,490万	47.83万/㎡
2015年11月	5〜6階	1SLDK	50㎡〜	2,880万	55.33万/㎡
2014年9月	7〜8階	2DK	45㎡〜	1,980万	40.9万/㎡
2012年8月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,950万	44.58万/㎡
2012年7月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,290万	43.99万/㎡
2012年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,130万	40.92万/㎡
2012年12月	3〜4階	2LDK	50㎡〜	2,190万	42.07万/㎡
2011年1月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,580万	36.12万/㎡
2011年10月	1〜2階	2DK	40㎡〜	2,170万	49.61万/㎡
2010年10月	1〜2階	2DK	40㎡〜	1,880万	42.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（7件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の57%）で、平均月額90,250円。1SLDKなら月額104,000円が相場です。

1DK

90,250円

82,000〜95,000円

1SLDK

104,000円

103,000〜105,000円

賃料帯の分布

📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

4件

10〜15万

3件

全 7 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年6月	9〜10階	1DK	35㎡〜	82,000円	2,184円/㎡
2018年3月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	103,000円	1,978円/㎡
2018年2月	9〜10階	1DK	35㎡〜	89,000円	2,370円/㎡
2017年12月	9〜10階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,530円/㎡
2016年11月	7〜8階	2DK	45㎡〜	100,000円	2,065円/㎡
2015年8月	1〜2階	1SLDK	50㎡〜	105,000円	2,017円/㎡
2015年12月	9〜10階	1DK	35㎡〜	95,000円	2,530円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。