センチュリー府中紅葉丘
東京都府中市紅葉丘1丁目21-32 | 築35年 | 24戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.2万/㎡から2025年は41.9万/㎡へ、11年間で39.1%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3DK
2,814万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3DK | 10件 | 2,814万 | 2,274万 | 3,278万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は39.2万円で、1-2階（37.3万円）と比べて1.9万円（+5.1%）高くなっています。
1-2階
7件
37.3万/㎡
3階以上
5件
39.2万/㎡
最上層と最下層の差: +1.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市紅葉丘1丁目21-32 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-02（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 61.52m² ～ 62.34m² |
| 分譲会社 | 一建設 |
| 施工会社 | アーネストワン |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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西武多摩川線
学区情報
小学校
府中第十小学校
中学校
府中第二中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| センチュリー府中紅葉丘 | 1991 | 24戸 | 41.9万 | 2,580万 |
| ライオンズガーデン府中紅葉丘 | 1993 | 49戸 | 50.9万 | 3,280万 |
| クリオ府中白糸台壱番館 | 2000 | 50戸 | 54.6万 | 4,698万 |
| セボン紅葉丘メープルタウン | 2004 | 42戸 | 60.1万 | 3,980万 |
| ミオカステーロ府中白糸台 | 2004 | 28戸 | 44.7万 | 3,880万 |
| シャルムコート白糸台 | 2005 | 21戸 | 53.8万 | 2,800万 |
| ベルジュール府中白糸台 | 2013 | 28戸 | 56.5万 | 3,680万 |
| サンクタス府中武蔵野台 | 2007 | 75戸 | 64.6万 | 3,880万 |
| マイキャッスル府中白糸台 | 2000 | 43戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| シルクハイツ白糸台 | 1980 | 11戸 | 27.4万 | 1,090万 |
| ヘキサード | 1978 | 6戸 | 20.7万 | 1,500万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | - | 38.4万 | 38.5万 | 34.2万 | 43.0万 | 45.2万 | 45.2万 | 41.9万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,580万 | 41.94万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.19万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,780万 | 45.19万/㎡ |
| 2021年2月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,680万 | 43万/㎡ |
| 2020年8月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,480万 | 40.32万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,900万 | 30.48万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 1,980万 | 31.77万/㎡ |
| 2019年8月 | - | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.68万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,398万 | 38.47万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.18万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3DK | 60㎡〜 | 2,380万 | 38.69万/㎡ |
| 2014年4月 | - | ー | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.16万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。