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ステイツ府中白糸台

東京都府中市白糸台1丁目18-2 | 築29年 | 37戸

推定相場
ステイツ府中白糸台
最新データ
2025年9月
売買29件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.8万円。周辺エリア平均（54.7万円）を2.0%上回って、府中市全体の平均（58.9万円）より5.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

80万60万40万
20172020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の44.2万/㎡から2025年は57万/㎡へ、8年間で28.8%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・15件）で、平均4,295万円です。3SLDKが最も高く平均4,780万円、2LDKは平均2,940万円です。
2LDK
4件
2,940万
3SLDK
2件
4,780万
3LDK
8件
3,655万
4LDK
15件
4,295万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 4件 2,940万 2,520万 3,380万
3SLDK 2件 4,780万 4,580万 4,980万
3LDK 8件 3,655万 2,480万 5,680万
4LDK 15件 4,295万 3,640万 4,900万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は52.8万円で、1-2階（40.8万円）と比べて12.0万円（+29.4%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
40.8万/㎡
7件
3階以上
52.8万/㎡
22件

最上層と最下層の差: +12.0万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市白糸台1丁目18-2
築年月1997年10月（築29年）
構造PC（プレストレストコンクリート）
階建て5階建
総戸数37戸
専有面積58.48m² ～ 85.49m²
分譲会社野村不動産
施工会社野村建設工業
管理会社野村不動産パートナーズ
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
白糸台駅
西武多摩川線
徒歩4分
🚉
多磨霊園駅
京王線
徒歩7分
🚉
武蔵野台駅
京王線
徒歩10分

学区情報

小学校
府中第四小学校
中学校
府中第二中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ステイツ府中白糸台 1997 37戸 55.8万 4,700万
マイキャッスル府中白糸台 2000 43戸 57.9万 3,980万
ベルジュール府中白糸台 2013 28戸 56.5万 3,680万
ミオカステーロ府中白糸台 2004 28戸 44.7万 3,880万
ヒルズ府中白糸台ノアージュ 2001 61戸 50.1万 3,980万
サンクタス府中武蔵野台 2007 75戸 64.6万 3,880万
シャルムコート白糸台 2005 21戸 53.8万 2,800万
シルクハイツ白糸台 1980 11戸 27.4万 1,090万
クリオ府中白糸台壱番館 2000 50戸 54.6万 4,698万
マイキャッスル府中白糸台弐番館 2001 41戸 53.4万 3,680万
藤和シティホームズ府中白糸台 1998 84戸 60.9万 3,810万

売買データ分析（29件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の41%を占めます。次いで3,000〜4,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
10件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018202020212022202320242025
4LDK 45.5万 43.2万 - - 52.6万 54.4万 - 57.0万
3LDK 41.0万 41.3万 43.6万 - - - 64.1万 -
2LDK - 36.3万 45.8万 56.1万 - - - -
全 29 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年9月 高層 4LDK 80㎡〜 4,700万 55.78万/㎡
2025年8月 高層 4LDK 80㎡〜 4,900万 58.15万/㎡
2024年8月 高層 3SLDK 85㎡〜 4,580万 53.58万/㎡
2024年5月 高層 3SLDK 85㎡〜 4,980万 58.26万/㎡
2024年3月 高層 3LDK 85㎡〜 5,280万 61.77万/㎡
2024年1月 高層 3LDK 85㎡〜 5,680万 66.45万/㎡
2023年9月 高層 4LDK 80㎡〜 4,590万 54.47万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 80㎡〜 4,680万 55.59万/㎡
2023年8月 高層 4LDK 80㎡〜 4,680万 55.54万/㎡
2023年5月 高層 4LDK 80㎡〜 4,680万 55.54万/㎡
2023年2月 高層 4LDK 80㎡〜 4,380万 51.98万/㎡
2023年11月 高層 4LDK 80㎡〜 4,499万 53.39万/㎡
2022年4月 高層 4LDK 85㎡〜 4,500万 52.64万/㎡
2021年7月 中層 2LDK 55㎡〜 3,180万 54.38万/㎡
2021年3月 中層 2LDK 55㎡〜 3,380万 57.8万/㎡
2020年11月 中層 2LDK 55㎡〜 2,680万 45.83万/㎡
2020年10月 低層 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.61万/㎡
2018年7月 低層 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.7万/㎡
2018年4月 中層 4LDK 80㎡〜 3,640万 43.2万/㎡
2018年3月 低層 2LDK 65㎡〜 2,520万 36.28万/㎡
2018年1月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.62万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.66万/㎡
2017年9月 中層 4LDK 80㎡〜 3,640万 43.2万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,780万 44.86万/㎡
2017年5月 中層 4LDK 80㎡〜 3,800万 45.1万/㎡
2017年4月 低層 3LDK 75㎡〜 3,180万 42.28万/㎡
2017年4月 中層 4LDK 80㎡〜 3,880万 46.05万/㎡
2017年1月 中層 4LDK 80㎡〜 4,080万 48.42万/㎡
2017年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,980万 39.62万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。