ヒルズ府中白糸台ノアージュ
東京都府中市白糸台1丁目9-1 | 築25年 | 61戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201220162018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の44.7万/㎡から2025年は50.1万/㎡へ、13年間で12.0%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 79.46㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均4,470万円です。4LDKが最も高く平均5,714万円、3LDKは平均4,470万円です。
2SLDK
4,670万
2件
3LDK
4,470万
14件
4LDK
5,714万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 4,670万 | 4,396万 | 4,944万 |
| 3LDK | 14件 | 4,470万 | 3,739万 | 4,988万 |
| 4LDK | 3件 | 5,714万 | 5,157万 | 6,703万 |
階数別の㎡単価
1-3階
9件
48万/㎡
4-7階
12件
46.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台1丁目9-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001-11（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 61戸 |
| 専有面積 | 70.70m² ～ 114.53m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩4分
白糸台駅
西武多摩川線
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多磨霊園駅
京王線
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徒歩9分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立第四小学校
中学校
府中市立第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ヒルズ府中白糸台ノアージュ | 2001 | 61戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| マイキャッスル府中白糸台参番館 | 2002 | 34戸 | 53.9万 | 3,480万 |
| 府中ブライトヒルズ | 2002 | 21戸 | 60.1万 | 3,380万 |
| マイキャッスル府中白糸台弐番館 | 2001 | 41戸 | 53.4万 | 3,680万 |
| ステイツ府中白糸台 | 1997 | 37戸 | 55.8万 | 4,700万 |
| マイキャッスル府中白糸台 | 2000 | 43戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ府中白糸台 | 1998 | 84戸 | 60.9万 | 3,810万 |
| ミオカステーロ府中白糸台 | 2004 | 28戸 | 44.7万 | 3,880万 |
| ベルジュール府中白糸台 | 2013 | 28戸 | 56.5万 | 3,680万 |
| クリオ府中白糸台壱番館 | 2000 | 50戸 | 54.6万 | 4,698万 |
| シャルムコート白糸台 | 2005 | 21戸 | 53.8万 | 2,800万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
15件
4,000〜5,000万
4件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 42.7万 | 44.9万 | 47.4万 | 45.9万 | 49.2万 | - | 50.1万 |
| 2SLDK | - | 45.7万 | - | - | - | - | 57.2万 | - |
| 4LDK | 43.8万 | - | - | - | 51.4万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 50.09万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 4,480万 | 57.22万/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 49.23万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 5LDK | 105㎡〜 | 5,980万 | 55.13万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 5,480万 | 51.36万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 45.91万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 50.33万/㎡ |
| 2019年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,790万 | 46.25万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.87万/㎡ |
| 2019年3月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 42.47万/㎡ |
| 2019年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.91万/㎡ |
| 2018年10月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 44.91万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.7万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 45.73万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,450万 | 46.18万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,180万 | 40.88万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,080万 | 46.73万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.13万/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 44.39万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,350万 | 43.61万/㎡ |
| 2012年10月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。