マイキャッスル府中白糸台参番館
東京都府中市白糸台1丁目60-1 | 築24年 | 34戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201020132015201720192025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の42万/㎡から2025年は53.9万/㎡へ、15年間で28.5%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では29.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 17件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
79.5万円/㎡
レンジ
67.5〜91.4万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×1.340
補正係数 ×1.340
代表面積 68.45㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・16件）で、平均3,947万円です。3LDKが最も高く平均3,947万円、2SLDKは平均3,518万円です。
2SLDK
3,518万
7件
3LDK
3,947万
16件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 7件 | 3,518万 | 3,188万 | 4,063万 |
| 3LDK | 16件 | 3,947万 | 2,677万 | 4,975万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台1丁目60-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 52.98m² ～ 85.39m² |
| 分譲会社 | 盟和産業 山田建設 |
| 施工会社 | 山田建設 |
| 管理会社 | エム・シー・サービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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学区情報
小学校
府中第四小学校
中学校
府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マイキャッスル府中白糸台参番館 | 2002 | 34戸 | 53.9万 | 3,480万 |
| 府中ブライトヒルズ | 2002 | 21戸 | 60.1万 | 3,380万 |
| ヒルズ府中白糸台ノアージュ | 2001 | 61戸 | 50.1万 | 3,980万 |
| 藤和シティホームズ府中白糸台 | 1998 | 84戸 | 60.9万 | 3,810万 |
| マイキャッスル府中白糸台弐番館 | 2001 | 41戸 | 53.4万 | 3,680万 |
| ステイツ府中白糸台 | 1997 | 37戸 | 55.8万 | 4,700万 |
| ヒルズ府中清水ヶ丘 | 1999 | 38戸 | 47.2万 | 3,180万 |
| マイキャッスル府中白糸台 | 2000 | 43戸 | 57.9万 | 3,980万 |
| レーベン府中若松町DUASS | 2023 | 66戸 | 84.6万 | 5,990万 |
| ミオカステーロ府中白糸台 | 2004 | 28戸 | 44.7万 | 3,880万 |
| 府中エンジェルハイツ | 1983 | 12戸 | 33.5万 | 650万 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
11件
3,000〜4,000万
12件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 37.7万 | 40.8万 | 45.3万 | 44.0万 | - | 53.9万 |
| 2SLDK | 42.0万 | 38.4万 | - | - | - | 36.7万 | 52.4万 | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,480万 | 53.93万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,980万 | 57.32万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 3,300万 | 47.53万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,550万 | 36.73万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.68万/㎡ |
| 2019年1月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.41万/㎡ |
| 2018年9月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 46.41万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,980万 | 47.67万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,480万 | 41.68万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 39.71万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,490万 | 41.8万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 37.7万/㎡ |
| 2015年5月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 38.44万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.18万/㎡ |
| 2014年4月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,635万 | 43.75万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,480万 | 41.18万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,490万 | 39.18万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,680万 | 42.16万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.25万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,580万 | 38.76万/㎡ |
| 2010年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,100万 | 42.56万/㎡ |
| 2010年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,180万 | 34.54万/㎡ |
| 2010年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 3,080万 | 48.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。