府中エンジェルハイツ
東京都府中市白糸台4丁目39-9 | 築43年 | 12戸
最新データ
2026年3月
売買6件 / 賃貸15件
本マンションの㎡単価は33.5万円。周辺エリア平均（39.6万円）より15.3%低く、府中市全体の平均（58.9万円）より43.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2017201920252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.8万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、9年間で35.7%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
5万4万3万2万
201620172018201920202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の45,000円から2022年には38,000円へ、15.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.3%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
6件 |
463万 |
290万 |
650万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台4丁目39-9 |
|---|
| 築年月 | 1983年11月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 12.75m² ～ 19.39m² |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2025 | 2026 |
|---|
| 1R |
22.8万 |
31.5万 |
28.2万 |
30.9万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
650万 |
33.53万/㎡ |
| 2026年1月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
500万 |
28.21万/㎡ |
| 2025年12月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
500万 |
28.21万/㎡ |
| 2019年11月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
390万 |
29.28万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
450万 |
33.79万/㎡ |
| 2017年12月 |
- |
1R |
10㎡〜 |
290万 |
22.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（15件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の87%）で、平均月額34,462円。1Rなら月額40,500円が相場です。
全 15 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年7月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
45,000円 |
3,438円/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,933円/㎡ |
| 2022年10月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
40,000円 |
3,056円/㎡ |
| 2020年5月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
39,000円 |
2,600円/㎡ |
| 2020年3月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
44,000円 |
2,933円/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
25,000円 |
1,562円/㎡ |
| 2020年11月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,933円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
33,000円 |
2,200円/㎡ |
| 2019年3月 |
- |
ワンルーム |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,046円/㎡ |
| 2018年7月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,813円/㎡ |
| 2018年6月 |
- |
ワンルーム |
15㎡〜 |
30,000円 |
2,000円/㎡ |
| 2018年11月 |
- |
ワンルーム |
10㎡〜 |
30,000円 |
2,353円/㎡ |
| 2017年4月 |
- |
1R |
15㎡〜 |
36,000円 |
2,250円/㎡ |
| 2016年8月 |
- |
1R |
20㎡〜 |
45,000円 |
2,046円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。