車返団地３街区８号棟
東京都府中市白糸台4丁目44-1 | 築47年 | 40戸
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 22件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.4万円/㎡
レンジ
36.9〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 60.2万円/㎡
補正係数 ×0.721
補正係数 ×0.721
代表面積 67.28㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 321件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・3件）で、平均1,870万円です。3LDKが最も高く平均2,326万円、３ＤＫは平均1,247万円です。
３ＤＫ
1,247万
3件
２ＬＤＫ
1,870万
3件
３ＬＤＫ
2,033万
2件
3LDK
2,326万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＤＫ | 3件 | 1,247万 | 1,015万 | 1,500万 |
| ２ＬＤＫ | 3件 | 1,870万 | 1,468万 | 2,100万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 2,033万 | 1,986万 | 2,079万 |
| 3LDK | 2件 | 2,326万 | 1,986万 | 2,666万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台4丁目44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 48.99m² ～ 67.28m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
武蔵野台駅
京王線
学区情報
小学校
南白糸台小学校
中学校
府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 車返団地３街区８号棟 | 1979 | 40戸 | 26.8万 | 1,800万 |
| 車返団地３街区１号棟 | 1979 | 40戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 車返団地３街区２号棟 | 1979 | - | 28.5万 | 1,550万 |
| 車返団地３街区１０号棟 | 1979 | 30戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 車返団地３街区１２号棟 | 1979 | - | - | - |
| 車返団地３街区１１号棟 | 1979 | 40戸 | 23.5万 | 1,280万 |
| 車返団地３街区７号棟 | 1979 | 40戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 車返団地３街区３号棟 | 1979 | 40戸 | 27.2万 | 1,480万 |
| 車返団地３街区５号棟 | 1979 | 20戸 | 30.9万 | 1,680万 |
| 車返団地３街区４号棟 | 1979 | 1162戸 | 35.9万 | 1,950万 |
| 車返団地３街区６号棟 | 1979 | - | 40.1万 | 2,180万 |
府中市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.6万円 | 2,763円 | 1,490 |
| 1DK/1LDK | 10.8万円 | 2,512円 | 401 |
| 2K/2DK | 7.8万円 | 1,969円 | 436 |
| 2LDK | 14.5万円 | 2,647円 | 409 |
| 3LDK+ | 14.3万円 | 2,175円 | 222 |
売買データ分析（3件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 32.4万 | 26.8万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,800万 | 26.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.98万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。