車返団地３街区１号棟
東京都府中市白糸台4丁目44-1 | 築47年 | 40戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の26.2万/㎡から2025年は32.4万/㎡へ、8年間で23.6%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では19.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
43.5万円/㎡
レンジ
36.9〜50.0万円/㎡
市区町村ベースライン 59.3万円/㎡
補正係数 ×0.733
補正係数 ×0.733
代表面積 67.28㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 325件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・12件）で、平均2,285万円です。2LDKが最も高く平均2,448万円、3LDKは平均2,285万円です。
2LDK
2,448万
5件
3LDK
2,285万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 2,448万 | 2,180万 | 2,633万 |
| 3LDK | 12件 | 2,285万 | 1,964万 | 3,475万 |
階数別の㎡単価
1-2階
3件
31万/㎡
3階以上
14件
29.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 東京都府中市白糸台4丁目44-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-02（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 40戸 |
| 専有面積 | 51.66m² ～ 67.28m² |
| 分譲会社 | 住宅都市整備公団 |
| 施工会社 | 住宅都市整備公団 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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徒歩6分
武蔵野台駅
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徒歩12分
多磨霊園駅
京王線
学区情報
小学校
府中市立白糸台小学校
中学校
府中市立府中第六中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 車返団地３街区１号棟 | 1979 | 40戸 | 32.4万 | 2,180万 |
| 車返団地３街区２号棟 | 1979 | - | 28.5万 | 1,550万 |
| 車返団地３街区１０号棟 | 1979 | 30戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 車返団地３街区１２号棟 | 1979 | - | - | - |
| 車返団地３街区１１号棟 | 1979 | 40戸 | 23.5万 | 1,280万 |
| 車返団地３街区８号棟 | 1979 | 40戸 | 26.8万 | 1,800万 |
| 車返団地３街区７号棟 | 1979 | 40戸 | 34.6万 | 1,880万 |
| 車返団地３街区３号棟 | 1979 | 40戸 | 27.2万 | 1,480万 |
| 車返団地３街区５号棟 | 1979 | 20戸 | 30.9万 | 1,680万 |
| 車返団地３街区４号棟 | 1979 | 1162戸 | 35.9万 | 1,950万 |
| 車返団地３街区６号棟 | 1979 | - | 40.1万 | 2,180万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
11件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 29.4万 | 29.4万 | 36.4万 | - | - | 32.4万 |
| 3LDK | 26.2万 | 26.0万 | 29.6万 | - | 27.2万 | 34.0万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.41万/㎡ |
| 2024年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,290万 | 34.04万/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 32.71万/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,380万 | 35.38万/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 27.95万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.46万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,450万 | 36.42万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,690万 | 25.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,780万 | 41.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.02万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.02万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.02万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,680万 | 26.44万/㎡ |
| 2017年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,750万 | 26.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。