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ローレルコート府中白糸台

東京都府中市白糸台4丁目65 | 築7年 | 38戸

推定相場
ローレルコート府中白糸台
最新データ
2024年4月
売買8件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は69.4万円。周辺エリア平均(39.6万円)を75.4%上回って、府中市全体の平均(58.9万円)を17.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万80万60万
202220232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2022年の90.8万/㎡から2024年は64.4万/㎡へ、2年間で29.1%下落しています(年平均-14.5%)。直近3年では29.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
5,000万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 5,000万 4,150万 6,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は83.6万円で、1-3階(63.8万円)と比べて19.8万円(+31.0%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
63.8万/㎡
5件
4-7階
83.6万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +19.8万/㎡

物件概要

所在地東京都府中市白糸台4丁目65
築年月2019年6月(築7年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数38戸
専有面積54.20m² ~ 74.61m²
分譲会社近鉄不動産
施工会社不二建設
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
武蔵野台駅
京王線
徒歩8分
🚉
白糸台駅
西武多摩川線
徒歩9分

学区情報

小学校
府中市立小柳小学校
中学校
府中市立府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ローレルコート府中白糸台 2019 38戸 69.4万 4,750万
サンクレイドル府中武蔵野台 2021 35戸 67.8万 4,490万
府中エンジェルハイツ 1983 12戸 33.5万 650万
セイガステージ武蔵野台 2009 21戸 65.3万 3,790万
車返団地3街区7号棟 1979 40戸 34.6万 1,880万
車返団地3街区3号棟 1979 40戸 27.2万 1,480万
車返団地3街区5号棟 1979 20戸 30.9万 1,680万
ミオカステーロ府中小柳町2 2009 29戸 43.7万 3,280万
車返団地3街区1号棟 1979 40戸 32.4万 2,180万
車返団地3街区2号棟 1979 - 28.5万 1,550万
車返団地3街区10号棟 1979 30戸 34.6万 1,880万

売買データ分析(8件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202220232024
3LDK 90.8 66.9 64.4
全 8 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 中層 3LDK 65㎡〜 4,750万 69.41万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 70㎡〜 4,380万 62.3万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 70㎡〜 4,480万 63.72万/㎡
2024年1月 低層 3LDK 65㎡〜 4,150万 62.01万/㎡
2023年2月 低層 2LDK 50㎡〜 3,480万 64.21万/㎡
2023年11月 低層 3LDK 65㎡〜 4,480万 66.94万/㎡
2022年4月 高層 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.75万/㎡
2022年10月 高層 3LDK 70㎡〜 6,380万 90.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。