ミオカステーロ府中小柳町２

東京都府中市小柳町3丁目23-6 | 築17年 | 29戸

推定相場

ミオカステーロ府中小柳町２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万

201120132017201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 2011年の46.4万/㎡から2023年は43.7万/㎡へ、12年間で5.8%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の48%・15件）で、平均3,051万円です。4LDKが最も高く平均3,264万円、3LDKは平均3,051万円です。

2SLDK

3件

3,247万

3LDK

15件

3,051万

4LDK

13件

3,264万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,247万	3,180万	3,380万
3LDK	15件	3,051万	2,780万	3,400万
4LDK	13件	3,264万	2,780万	3,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は44.3万円で、1-3階（43.6万円）と比べて0.7万円（+1.6%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

43.6万/㎡

23件

4-7階

44.3万/㎡

8件

最上層と最下層の差: +0.7万/㎡

物件概要

所在地	東京都府中市小柳町3丁目23-6
築年月	2009年2月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	29戸
専有面積	64.23m² ～ 85.81m²
分譲会社	山田建設盟和産業
施工会社	山田建設
管理会社	エム・シー・サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

多磨霊園駅

京王線

徒歩10分

学区情報

小学校

小柳小学校

中学校

府中第六中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ミオカステーロ府中小柳町２	2009	29戸	43.7万	3,280万
ミオカステーロ府中小柳町	2007	23戸	55.7万	3,980万
ラヴィドール府中武蔵野台サンフォート	2002	42戸	52.2万	3,680万
サンクレイドル府中武蔵野台	2021	35戸	67.8万	4,490万
ローレルコート府中白糸台	2019	38戸	69.4万	4,750万
ライオンズマンション武蔵野台	1996	29戸	47.8万	2,680万
セイガステージ武蔵野台	2009	21戸	65.3万	3,790万
府中エンジェルハイツ	1983	12戸	33.5万	650万
ニューライフマンション武蔵野台	1980	40戸	35.0万	2,380万
ニューライフマンション武蔵野台Ｂ棟	1980	65戸	35.0万	2,380万
ニューライフマンション武蔵野台Ｃ棟	1980	42戸	29.4万	2,080万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

13件

3,000〜4,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023
4LDK	43.3万	-	-	38.5万	37.1万	49.2万	47.8万	43.7万
3LDK	-	45.6万	41.0万	50.9万	42.4万	41.9万	-	-

全 31 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,280万	43.74万/㎡
2022年9月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	75㎡〜	3,690万	49.2万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,690万	49.2万/㎡
2021年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.89万/㎡
2020年5月	低層	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.13万/㎡
2020年11月	低層	3LDK	65㎡〜	2,780万	41.89万/㎡
2020年10月	低層	3LDK	65㎡〜	2,850万	42.94万/㎡
2019年5月	低層	4LDK	70㎡〜	2,980万	39.8万/㎡
2019年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.93万/㎡
2019年11月	低層	4LDK	70㎡〜	2,780万	37.13万/㎡
2018年7月	低層	3LDK	75㎡〜	2,990万	39.87万/㎡
2018年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,880万	43.4万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.81万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,780万	37.07万/㎡
2017年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	42.47万/㎡
2017年1月	低層	3LDK	70㎡〜	2,980万	42.44万/㎡
2017年1月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,380万	45.14万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,400万	45.41万/㎡
2017年12月	低層	3LDK	65㎡〜	3,380万	50.93万/㎡
2017年12月	中層	3LDK	70㎡〜	3,280万	43.81万/㎡
2017年10月	中層	2SLDK	70㎡〜	3,180万	42.47万/㎡
2015年7月	低層	4LDK	75㎡〜	3,330万	44.41万/㎡
2015年4月	低層	4LDK	75㎡〜	3,480万	46.41万/㎡
2015年2月	低層	4LDK	75㎡〜	2,990万	39.87万/㎡
2015年11月	低層	4LDK	75㎡〜	3,190万	42.54万/㎡
2013年3月	低層	3LDK	70㎡〜	3,120万	44.44万/㎡
2012年2月	低層	4LDK	75㎡〜	3,180万	42.41万/㎡
2011年9月	中層	3LDK	60㎡〜	2,890万	45万/㎡
2011年7月	中層	3LDK	60㎡〜	2,990万	46.56万/㎡
2011年10月	低層	4LDK	75㎡〜	3,580万	47.74万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。